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問(wèn)題已解決
出售以公允價(jià)值計(jì)量的投資性房地產(chǎn)確認(rèn)的其他業(yè)務(wù)成本。 為出售時(shí)的賬面價(jià)值是哪里有錯(cuò)?。?/p>
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同學(xué)你好
這句話是正確的。出售時(shí)，會(huì)計(jì)分錄為借 “銀行存款”，貸 “其他業(yè)務(wù)收入”；同時(shí)借 “其他業(yè)務(wù)成本”，貸 “投資性房地產(chǎn) - 成本” 和 “投資性房地產(chǎn) - 公允價(jià)值變動(dòng)（如有）”，所以 “其他業(yè)務(wù)成本” 核算的就是投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值。通過(guò)舉例，如初始成本 100 萬(wàn)元，出售時(shí)公允價(jià)值 120 萬(wàn)元，售價(jià) 130 萬(wàn)元，分錄中 “其他業(yè)務(wù)成本” 120 萬(wàn)元就是賬面價(jià)值，進(jìn)一步證明了說(shuō)法正確。
01/02 12:15
84785010 
01/02 12:16
可是答案顯示這句話就是錯(cuò)的啊
樸老師 
01/02 12:20
出售以公允價(jià)值計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，確認(rèn)的其他業(yè)務(wù)成本不僅是出售時(shí)賬面價(jià)值，還需考慮公允價(jià)值變動(dòng)損益結(jié)轉(zhuǎn)及相關(guān)稅費(fèi)等因素。如初始成本 100 萬(wàn)，公允價(jià)值上升 20 萬(wàn)，售價(jià) 130 萬(wàn)，出售時(shí)除轉(zhuǎn)賬面價(jià)值外，還需將公允價(jià)值變動(dòng)損益 20 萬(wàn)轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本，且處置稅費(fèi)也影響其金額，故原說(shuō)法錯(cuò)誤。
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