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初級(jí)職稱(chēng)
問(wèn)題已解決
老師，您好，個(gè)人代開(kāi)房產(chǎn)租賃發(fā)票需要上哪些稅呢？
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增值稅、附加稅、印花稅、個(gè)稅、房產(chǎn)稅。
開(kāi)普通發(fā)票月租金10萬(wàn)以?xún)?nèi)可以免增值稅、附加稅。
01/08 14:29
84784971 
01/08 14:32
怎么上呢？稅率都是多少??？老師 4000減800是什么？月租金10萬(wàn)以?xún)?nèi)普票免增值稅，附加稅這個(gè)政策什么時(shí)候結(jié)束？
郭老師 
01/08 14:34
增值稅5%，
附加稅6%，
印花稅1‰減半，
房產(chǎn)稅6%，
個(gè)稅1.每次收入不足4000元的，應(yīng)納稅額=(收入-800)×20%
2.每次收入4000元以上的，應(yīng)納稅額=收入×(1-20%)×20%
這個(gè)是非住房的。
政策27年結(jié)束。
84784971
01/08 14:42
老師，這個(gè)房產(chǎn)稅6%是12%減半的吧？那我一次收一年的，12000元，個(gè)稅是按：收入×(1-20%)×20% 這個(gè)公式算個(gè)稅嗎？
郭老師
01/08 14:43
是的對(duì)的是的對(duì)的。
84784971
01/08 14:45
老師，麻煩您幫我算一下，我是非住房，給租客代開(kāi)房產(chǎn)租賃發(fā)票，開(kāi)普票，一個(gè)月1000，開(kāi)一年，一次性我給他開(kāi)出來(lái)，發(fā)票總金額12000，我個(gè)人應(yīng)該上多少錢(qián)的稅呀？
郭老師
01/08 14:46
開(kāi)普通發(fā)票，房產(chǎn)稅：
12000×6%，
個(gè)稅12000×80%*20%，
印花稅12000×1‰減半
84784971
01/08 14:49
那我開(kāi)12000的票，要上2646元的稅呢？那如果是專(zhuān)票呢？政策是啥呀，老師
郭老師
01/08 14:51
12000÷1.05×5%增值稅
12000÷1.05×5%乘以7%減半附加稅。12000÷1.05×6%，房產(chǎn)稅，
12000÷1.05×80%乘以20%，個(gè)稅，
印花稅，12000÷1.05×1‰減半。
84784971
01/08 14:54
專(zhuān)票增值稅正常上是吧老師，那如果我還有一個(gè)住宅出租的話(huà)，又是咋上稅的呀？
郭老師
01/08 15:00
對(duì)的是的
12000÷1.05×1.5%。增值稅
12000÷1.05×1.5%*7%減半。附加稅，
房產(chǎn)稅12000÷1.05×6%。個(gè)稅，12000÷1.05×80%*10%。
郭老師
01/08 15:01
房產(chǎn)稅我剛才寫(xiě)錯(cuò)了，是2%的稅率。
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