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甲公司于2012年1月1日將一幢自用辦公樓對外出租，并采用公允價值模式計量，租期為3年，每年12月31日收取租金360萬元。出租時，該辦公樓的賬面價值為5 000萬元，公允價值為4 600萬元，2012年12月31日，該辦公樓的公允價值為4 800萬元。甲公司2012年應(yīng)確認的公允價值變動收益為（）萬元。 A.-200 B.200 C.400 D.-400 老師您好可以幫忙解答一下這個問題嗎？謝謝您
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應(yīng)確認的公允價值變動收益＝（4 800－4 600）－（5 000－4 600）＝200－400＝-200（萬元）。
2018 11/06 10:49
84784982 
2018 11/06 10:51
可是老師，計入公允價值變動損益科目的金額不是只有200w嗎 也沒有說處置然后結(jié)轉(zhuǎn)啊
84784982
2018 11/06 10:52
變動收益指的是啥哪
張艷老師 
2018 11/06 11:04
1、這個題目的關(guān)鍵考點在轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)時，由于是采用公允價值模式，會有借方的公允價值變動損益 400
2、變動收益就是公允價值變動損益的數(shù)字，只不過說的是收益，由于實際形成的是損失，所以用收益表示的話，就是負收益了。
84784982
2018 11/06 11:26
老師我還是沒能理解呀
84784982
2018 11/06 11:27
為啥借方的投資性房地產(chǎn)公允價值變動也要算到收益里哪
84784982
2018 11/06 11:27
公允價值變動損益不應(yīng)該只是200w嗎
張艷老師
2018 11/06 14:28
題目問的是計算2012年全面的公允價值變動收益的數(shù)字，只是上面提到的變動收益的問題，需要單獨注意。
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