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老師，我想問下，"開發(fā)成本"科目是屬于損益類科目嗎？余額應(yīng)該是在借方還是貸方？
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你好，不屬于損益科目，而是房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)房產(chǎn)所發(fā)生的支出所使用等科目
科目余額通常在借方
2018 12/30 16:39
84784961 
2018 12/30 16:45
那這個(gè)"開發(fā)成本"科目在資產(chǎn)負(fù)債表上是屬于存貨？還是"在建工程"？房子建設(shè)完工之后，結(jié)轉(zhuǎn)到"主營業(yè)務(wù)成本"嗎
鄒老師 
2018 12/30 16:46
你好，開發(fā)成本科目余額在存貨體現(xiàn)
完工之后結(jié)轉(zhuǎn)到開發(fā)產(chǎn)品，如果銷售了再結(jié)轉(zhuǎn)到主營業(yè)務(wù)成本
84784961
2018 12/30 17:03
想問下，我們公司的土地面積是四千多平方米，開發(fā)出來的商品房，車庫等是7364.9平方米，共有58套房屋，8套車庫，8套門面，想問下，工程完工之后，我把"開發(fā)成本"科目結(jié)轉(zhuǎn)到開發(fā)產(chǎn)品的話！是用"開發(fā)成本"科目總余額除于總面積7364.9平方米，算出每平方米的價(jià)格，在平攤到總74個(gè)房子的面積上是吧
84784961
2018 12/30 17:04
"開發(fā)商品"下設(shè)74個(gè)分類商品房對(duì)吧
鄒老師
2018 12/30 17:08
你好，房屋，車庫，門面房的每平方米的價(jià)格不一定相同的，需要單位自己去計(jì)算一個(gè)分配標(biāo)準(zhǔn)，在不同開發(fā)產(chǎn)品之間分配的
開發(fā)產(chǎn)品下面需要根據(jù)車庫，門面，房屋設(shè)置明細(xì)
下面可以根據(jù)不同房間，車庫，門面設(shè)置更下一級(jí)的明細(xì)
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