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你好，（一）出售 1.增值稅。 個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收增值稅，稅率為5%。應納稅額=全部價款和價外費用÷（1＋5%）×5%。 個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征增值稅。 個人將購買超過2年（含2年）的非普通住房對外銷售的，以出售取得的收入減去不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為增值額，計算征收增值稅，稅率為5%。應納稅額=（全部價款和價外費用-不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價）÷（1＋5%）×5%。增值稅涉及的附加包括：城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和河道工程修建維護管理費，計稅依據(jù)為增值稅稅額。 2.個人所得稅。 （1）個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征個人所得稅。 （2）個人轉(zhuǎn)讓購入不滿5年或家庭非唯一住房，普通住房按房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入的1%，非普通住房按房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入的2%核定征稅。 （二）購買 1.契稅。 對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。計征契稅的成交價格不含增值稅。 個人購買家庭第二套或以上住房的，按計稅價格的3%計算繳納契稅。計征契稅的成交價格不含增值稅。對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。計征契稅的成交價格不含增值稅。 2.印花稅。個人取得房地產(chǎn)權證按5元/件繳納印花稅。