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動產(chǎn)和不動產(chǎn)有什么區(qū)別呀

84785033| 提问时间:2019 03/15 15:52
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小黎老師
金牌答疑老师
职称:中級會計師
以是否可以移動并且移動是否會損害其價值為標準來區(qū)分,飛機汽車是動產(chǎn),,因為在法律上具有不動產(chǎn)的某些特征,在學(xué)理上成為“準不動產(chǎn)”,本質(zhì)上仍是動產(chǎn)。不動產(chǎn):土地(礦產(chǎn)資源歸國家所有),定著物(房屋、建筑物),定著物成為不動產(chǎn)須具備兩個條件:繼續(xù)附著于土地,移動會損害價值或功能;具有獨立的經(jīng)濟目的,不被認為是土地的一部分。 1權(quán)力設(shè)定方式不同 動產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓和其他權(quán)利的設(shè)定不需要書面的形式,而不動產(chǎn)無權(quán)的轉(zhuǎn)讓和其他權(quán)利的設(shè)定必須采用書面的形式。 2公示方式不同 動產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓以交付為公示方式而不動產(chǎn)和其他權(quán)利的設(shè)定則以登記為公示方式。 3權(quán)利派生的種類不同 動產(chǎn)可以派生出質(zhì)權(quán)、留置權(quán)。而不動產(chǎn)可以派生出地上權(quán)、永佃權(quán)、典權(quán)、抵押權(quán)。 4管轄不同 不動產(chǎn)產(chǎn)生的糾紛由不動產(chǎn)所在地法院專屬管轄 5對他人的權(quán)利限制不同 不動產(chǎn)所有人和使用人為自己土地利用的方便,可以通過相鄰權(quán)或設(shè)定地役權(quán)而使用他人的土地,而動產(chǎn)不存在該權(quán)利。
2019 03/15 15:54
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