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實(shí)務(wù)
問題已解決
某企業(yè)2018年1月1日的房產(chǎn)原值為3000萬(wàn)元,3月31日將其中原值為1000萬(wàn)元的臨街房出租給某連鎖商店,月租金5萬(wàn)元。當(dāng)?shù)卣?guī)定允許按房產(chǎn)原值減除20%后的余值計(jì)稅。根據(jù)房產(chǎn)稅法律制度的規(guī)定,該企業(yè)當(dāng)年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅( )萬(wàn)元。這個(gè)時(shí)候的從價(jià)是要減去1000萬(wàn)來計(jì)算嗎，但是它的產(chǎn)權(quán)并沒有變更呀？
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你好，3.31日到12.31日的1000元部分需要從從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅減去的
當(dāng)年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=1000*1.2%*3/12+2000*1.2%+5*9*12%*9/12
2019 03/26 17:30
84784985 
2019 03/26 18:14
老師，為什么要減去了，它的屬權(quán)沒有變更呀？之前有道題就是它一棟500萬(wàn)的倉(cāng)庫(kù)出租就是按照原值計(jì)算的從租和從價(jià)
鄒老師 
2019 03/26 18:36
你好，你可以這樣分析
總的3000萬(wàn)，但是2000萬(wàn)的部分一直是自用
1000萬(wàn)前3個(gè)是自用，后9個(gè)月是出租
所以需要分別計(jì)算
而不能統(tǒng)統(tǒng)都按從價(jià)計(jì)算房產(chǎn)稅的
出租的需要按出租計(jì)算，自用才是按從價(jià)計(jì)算房產(chǎn)稅的
84784985
2019 03/26 18:42
明白了，這下，謝謝老師，醍醐灌頂了
鄒老師
2019 03/26 18:44
不客氣，祝你學(xué)習(xí)愉快，工作順利！ 希望對(duì)我的回復(fù)及時(shí)給予評(píng)價(jià)。謝謝
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