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公司是建設(shè)停車場的，屬于不動產(chǎn)租賃的，目前使用稅率是9%。這個進項稅需要按不動產(chǎn)分2年抵扣進項稅嗎？現(xiàn)在有規(guī)定出來，不動產(chǎn)抵扣不需要分2年抵扣進項稅？
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你好，4月1日起不再需要分兩年抵扣，以前分兩年抵扣未抵扣完的，可以4月所屬期起，一次性轉(zhuǎn)入進項稅額抵扣。
2019 04/07 09:33
84785044 
2019 04/07 09:35
我們公司進項稅一直沒有分2年抵扣的，我們這個建設(shè)出租，按不動產(chǎn)租賃，也屬于使用不動產(chǎn)抵扣方式嗎？
牛老師 
2019 04/07 09:57
是的，屬于不動產(chǎn)抵扣，正常前面應(yīng)該分兩年，現(xiàn)在政策取消了也就不需要了。
84785044
2019 04/07 10:26
老師，情況是這樣的，我們是中標了一條停車場項目，自建，經(jīng)營權(quán)只有10年，建設(shè)好之后就出租，增值稅按不動產(chǎn)租賃繳納9%增值服務(wù)。
就是這個進項稅也屬于要不動產(chǎn)分2年抵扣嗎？
牛老師
2019 04/07 10:56
這個有點特殊，按說也算吧，但現(xiàn)在無所謂了，不動產(chǎn)增值稅進項稅額不再分兩年抵扣，認證后直接抵扣就可以了。
84785044
2019 04/07 10:58
好的
84785044
2019 04/07 11:02
對主營業(yè)務(wù)為郵政、電信、現(xiàn)代服務(wù)和生活服務(wù)業(yè)的納稅人，按進項稅額加計10%抵減應(yīng)納稅額，政策實施期限暫定截止至2021年底；對納稅人新增的留抵稅額，按有關(guān)規(guī)定予以退還。
這個是什么意思？？？
牛老師
2019 04/07 12:21
就是這四個行業(yè)的可以在進項稅額抵扣的基礎(chǔ)上再按進項稅額的10%加計抵扣。
牛老師
2019 04/07 12:22
新增留抵，比如你們公司前期建車庫會
有大量的留抵稅額，占用大量資金，稅務(wù)以后允許申請留抵稅額退稅。
84785044
2019 04/07 12:23
好的，老師，生活服務(wù)業(yè)不是不可以抵扣嗎？什么時候開始文件規(guī)定可以抵扣的呢？
牛老師
2019 04/07 14:32
你好，建議你看下財稅2019年39號文件，4月1日起開始施行。
84785044
2019 04/07 14:56
好的，謝謝老師
牛老師
2019 04/07 15:10
你如果賬目計入固定資產(chǎn)，是要按照不動產(chǎn)分2年抵扣，但4月1日起，不動產(chǎn)進項稅額不需要再分兩年抵扣了，直接認證抵扣就可以了。
84785044
2019 04/07 16:12
好的，主要我們建設(shè)停車場，是室外收費的，比較簡單，不是大型建筑物，雖然計入了固定資產(chǎn)科目，進項稅是沒有分2年抵扣的。
牛老師
2019 04/07 16:49
嗯，沒關(guān)系，以后也不需要了
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