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企業(yè)出售無(wú)形資產(chǎn)（土地）需要繳納哪些稅

84785009| 提問(wèn)時(shí)間：2019 05/22 09:19
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莊老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：高級(jí)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,審計(jì)師
營(yíng)改增后，出售土地使用權(quán)應(yīng)繳納增值稅、城建稅和教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅。
2019 05/22 09:21
84785009
2019 05/22 09:22
增值稅稅率是多少？
莊老師
2019 05/22 09:30
根據(jù)以上規(guī)定，出售土地使用權(quán)應(yīng)繳納增值稅。如果你出售的是2016年4月30日前取得的，則可以選擇按購(gòu)銷(xiāo)差價(jià)依5%計(jì)算增值稅。比如土地使用權(quán)購(gòu)入500萬(wàn)元，現(xiàn)在賣(mài)1550萬(wàn)元，則應(yīng)納增值稅=（1550-500）/（1+5%）*5%=50萬(wàn)元。 隨征城建稅（城市7%、縣城5%、農(nóng)村1%）和教育費(fèi)附加3%以及地方教育費(fèi)附加2%。
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