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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
公司主主要經(jīng)營(yíng)是建房產(chǎn)然后將其部分出租，部分出售。那收到的租金和銷售款應(yīng)該計(jì)入主營(yíng)業(yè)務(wù)收入還是其他業(yè)務(wù)收入？根據(jù)實(shí)務(wù)中說(shuō)的，不管出租或者出售它不是都算投資性房地產(chǎn)，收入都應(yīng)該計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入么？但是根據(jù)實(shí)質(zhì)情況，公司的主營(yíng)就是這個(gè)，這樣判定又該計(jì)入主營(yíng)業(yè)務(wù)收入。所以正確應(yīng)該計(jì)入哪個(gè)科目感到很疑惑，求解！
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銷售部分做主營(yíng)業(yè)務(wù)收入。收到的租金做其他業(yè)務(wù)收入。
2019 06/19 12:52
84784982 
2019 06/19 12:54
老師，為什么要這樣分呢？這兩塊收入不都是投資性房地產(chǎn)收入的么？
趙英老師 
2019 06/19 12:56
這位房地產(chǎn)造的房子就是商品，所以出售的時(shí)候肯定是主營(yíng)收入。
趙英老師
2019 06/19 12:58
而出租只是暫時(shí)性的收入，如果營(yíng)業(yè)范圍有租賃就做主營(yíng)，沒(méi)有就做其他。
84784982
2019 06/19 13:00
我們公司不是房地產(chǎn)商，主要做園區(qū)各項(xiàng)目的建設(shè)，包括園區(qū)內(nèi)辦公樓，宿舍公寓，品牌產(chǎn)業(yè)園，一般是拿到土地后再承包給別人做，建好以后將這些建筑部分出租，部分售賣。
84784982
2019 06/19 13:21
一棟建筑物中有的樓層來(lái)出租，有的樓層來(lái)銷售，主要是這種情況
趙英老師
2019 06/19 14:06
建出來(lái)的辦公樓等最后的處分權(quán)在你們手上拿銷售出去的收入就是主營(yíng)。
84784982
2019 06/19 14:09
那如果最終全部都是拿來(lái)出租，租金收入算其他業(yè)務(wù)收入還是主營(yíng)業(yè)務(wù)收入？
趙英老師
2019 06/19 17:12
主要要看經(jīng)營(yíng)范圍，如果經(jīng)營(yíng)范圍里面沒(méi)有租賃業(yè)務(wù)，就都放其他業(yè)務(wù)收入。
84784982
2019 06/19 18:37
那這樣都放其他業(yè)務(wù)收入，公司沒(méi)有主營(yíng)業(yè)務(wù)收入正常嗎
趙英老師
2019 06/20 07:24
關(guān)鍵是此類公司會(huì)有銷售業(yè)務(wù)。
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