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老師請問計(jì)算個(gè)人所得稅財(cái)產(chǎn)租賃所得中,是個(gè)人按市場價(jià)格出租住房稅率為10%,還是個(gè)人出租住房稅率為10%
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速問速答學(xué)員你好,
個(gè)人按市場價(jià)格出租住房稅率為10%,文件依據(jù):《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》(財(cái)稅[2008]24號 );其他租賃所得,個(gè)人所得稅稅率為20%。
2019 07/14 14:48
84785009
2019 07/14 14:51
老師,為什么這道題沒有說是按市場價(jià)格,也是用10%呢?
阿水老師
2019 07/14 14:54
學(xué)員你好,
如果題目中沒有特別說明不是市場價(jià)值,一般是默認(rèn)市場價(jià)值的。
不用過于糾結(jié)。
84785009
2019 07/14 14:55
所以就是遇到個(gè)人出租住房都是默認(rèn)按10%嗎?
阿水老師
2019 07/14 14:57
學(xué)員你好,
可以這樣理解。
84785009
2019 07/14 15:00
老師,這個(gè)書上說超過1年上減按25%,為什么好幾個(gè)老師上課都是說免稅
阿水老師
2019 07/14 15:09
學(xué)員你好,
最好把上課說免稅的貼出來哦,
我覺得你可能搞混了,
因?yàn)檫@是取得上市公司股息紅利的情況,
如果是非上市的,就是免稅的。
84785009
2019 07/14 15:16
沒有搞混,課堂上老師根本沒有和你說上市不上市
84785009
2019 07/14 15:17
這里說的就是超過1年免稅,書上是減按25%
阿水老師
2019 07/14 15:27
學(xué)員你好,
經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn),財(cái)政部、國家稅務(wù)總局、證監(jiān)會連夜發(fā)布《關(guān)于上市公司股息紅利差別化個(gè)人所得稅政策有關(guān)問題的通知》(下稱財(cái)稅[2015]101號 ),財(cái)稅[2015]101號規(guī)定:個(gè)人從公開發(fā)行和轉(zhuǎn)讓市場取得的上市公司股票,持股期限在1個(gè)月以內(nèi)(含1個(gè)月)的,其股息紅利所得全額計(jì)入應(yīng)納稅所得額;持股期限在1個(gè)月以上至1年(含1年)的,暫減按50%計(jì)入應(yīng)納稅所得額;上述所得統(tǒng)一適用20%的稅率計(jì)征個(gè)人所得稅。通知自2015年9月8日起施行。
財(cái)稅〔2014〕48號文,規(guī)定:個(gè)人持有全國中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)(簡稱全國股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng))掛牌公司的股票,持股期限在1個(gè)月以內(nèi)(含1個(gè)月)的,其股息紅利所得全額計(jì)入應(yīng)納稅所得額;持股期限在1個(gè)月以上至1年(含1年)的,暫減按50%計(jì)入應(yīng)納稅所得額;持股期限超過1年的,暫減按25%計(jì)入應(yīng)納稅所得額。上述所得統(tǒng)一適用20%的稅率計(jì)征個(gè)人所得稅。
根據(jù)最新的政策,課件是新版本,書上是老政策。
84785009
2019 07/14 15:33
那意思是老師說錯(cuò)了,書上就是按這個(gè)25%的,但老師說是免稅
阿水老師
2019 07/14 15:35
學(xué)員你好,
老師說的是對的,最新政策是:1年以上免稅,書上是老政策,你可以看看我的解答哦。
我發(fā)了2個(gè)政策給你哦。
84785009
2019 07/14 15:41
這兩個(gè)不是不一樣嗎,一個(gè)是主板上市一個(gè)是新三板市,這不是兩個(gè)不同的政策嗎?
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