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個(gè)人房東給租客開了發(fā)票之后要繳納哪些稅費(fèi)？
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你好，個(gè)人的房租費(fèi)稅率是5%，城建稅7%，5%，1%，教育費(fèi)附加3%，地方教育附加2% ，房產(chǎn)稅4%，個(gè)稅是20%
2019 07/31 08:22
紫藤老師 
2019 07/31 08:22
個(gè)人出租房屋個(gè)人所得稅計(jì)算方法：
(一)沒有修繕費(fèi)用的情況下：
納稅人實(shí)際取得的收入；納稅人取得的租金收入—納稅人在出租房屋過程中交納的稅費(fèi)。
當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入>4000元時(shí)：應(yīng)納個(gè)人所得稅額＝納稅人實(shí)際取得的收入*(1-20％)*10％
當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入<或=4000元時(shí):應(yīng)納個(gè)人所得稅額；[納稅人實(shí)際取得的收入－800元]*10％
(二)發(fā)生修繕費(fèi)用的情況下：
納稅人實(shí)際取得的收入＝納稅人取得的租金收入－納稅人在出租房屋過程中交納的稅費(fèi)－由納稅人負(fù)擔(dān)的該房屋實(shí)際開支的修繕費(fèi)用。
當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入>4000元時(shí)：應(yīng)納個(gè)人所得稅額＝納稅人實(shí)際取得的收入*(1-20％)*10％
當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入<或＝4000元時(shí)：應(yīng)納個(gè)人所得稅額＝[納稅人實(shí)際取得的收入-800元]*10％
84785018 
2019 07/31 12:41
那請(qǐng)問如果我的租金1500元且沒有發(fā)生修繕費(fèi)用，那對(duì)方是不是只要繳納70元個(gè)稅，其他的稅費(fèi)就是1500*21%（5+7+3+2+4）
紫藤老師
2019 07/31 13:43
（1500-800）*20%=140元的個(gè)稅，月沒有超過10萬(wàn)的普票免增值稅
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