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老師，你好！我想問問如何看待下面這兩個規(guī)定： 1. 個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算納稅； 2. 其他個人，采取一次性收取租金形式出租不動產取得的租金收入，可在對應的租賃期內平均分攤，分攤后的月租金收入未超過10萬元的，免征增值稅。 按照上述兩個規(guī)定，我是否可以理解成按月收的話就繳納1.5%的增值稅，如果一次性收取幾個月的租金的話，只要分攤后不超過10萬元，增值稅就是0？這就存在稅務籌劃的空間，對嗎？謝謝！
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您好，按照上述兩個規(guī)定，不能理解成按月收的話就繳納1.5%的增值稅，如果一次性收取幾個月的租金的話，只要分攤后不超過10萬元，增值稅就是0，不存在稅務籌劃的空間。按月收取的時候，月不超過10萬元的，增值稅也是0。
2019 08/21 17:59
84784984 
2019 08/21 19:54
王老師的意思就是順1.5%也不用繳納？不是太明白
王雁鳴老師 
2019 08/21 20:11
您好，也就是說，如果按月繳納，如果月租金低于10萬元，免增值稅，高于10萬元，按1.5%繳納增值稅。
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