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實(shí)務(wù)
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老師好，房地產(chǎn)企業(yè)建造了住宅樓和商鋪，土地使用權(quán)成本采取什么方法分?jǐn)?
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你好同學(xué)，一般是按價(jià)值分?jǐn)偟模褪浅鰜砻科椒矫椎氖蹆r(jià)，分?jǐn)傔@部分的成本同學(xué)。
2019 09/28 19:52
84784985 
2019 09/28 20:06
謝謝老師，我還想問是分別按商鋪和住宅的單價(jià)分?jǐn)倖?/div>
何江何老師 
2019 09/29 09:19
您好同學(xué)
不客氣懂了記得點(diǎn)五星好評
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底層商鋪，二層以上住宅，占用的同一塊土地，請問怎樣分?jǐn)偼恋爻杀?？有老師告訴我用建筑面積分?jǐn)?，但有老師告訴我要考慮商鋪和住宅的價(jià)格因素，可以按商業(yè)地產(chǎn)平價(jià)單價(jià)/住宅樓平均單價(jià)的倍數(shù)進(jìn)行分?jǐn)偼恋爻杀?。?dāng)然建筑面積，就是：住宅樓建筑開發(fā)面積+（商業(yè)地產(chǎn)平價(jià)單價(jià)/住宅樓平均單價(jià)）*商業(yè)地產(chǎn)建筑開發(fā)面積，作為總的計(jì)算面積，分?jǐn)偪偟耐恋爻杀?，請問老師到底怎樣分?jǐn)偟讓由啼仭⒍右陨献≌耐恋爻杀荆?
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房地產(chǎn)土地成本分?jǐn)偡椒? 793
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房地產(chǎn)公司購置土地建住宅樓售賣，土地使用權(quán)按多少年折舊攤銷？
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老師，我想問一下非房地產(chǎn)企業(yè)建造的住宅樓要對職工銷售，現(xiàn)在住宅樓已經(jīng)完工，財(cái)務(wù)應(yīng)將住宅樓記入什么科目？投資性房地產(chǎn)？還是固定資產(chǎn)？住宅樓沒有產(chǎn)權(quán)證。
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企業(yè)外購?fù)恋厥褂脵?quán)用于建造商品房，該土地使用權(quán)屬于企業(yè)的存貨 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購入的用于建造辦公樓的土地使用權(quán)屬于無形資產(chǎn)。
老師這兩個(gè)都是對的嘛
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