問題已解決
19/52 19、2008年1月1日,A公司將其一棟寫字樓租賃給B公司使用,并一直采用成本模式進行后續(xù)計量,年租金為70萬元,租賃期為5年。2010年1月1日,A公司認(rèn)為該項房地產(chǎn)具備了采用公允價值模式計量的條件,決定將該項投資性房地產(chǎn)從成本模式變更為公允價值模式進行計量。該項房地產(chǎn)的原價為800萬元,已計提折舊200萬元,未計提減值準(zhǔn)備。變更當(dāng)日,該項房地產(chǎn)的公允價值為850萬元。2010年12月31日,該項房地產(chǎn)的公允價值為900萬元。不考慮所得稅等其他因素,該項房地產(chǎn)對A公司2010年度損益的影響金額為( )萬元 會計分錄為: 借:投資性房地產(chǎn)——成本 850 投資性房地產(chǎn)累計折舊 200 貸:投資性房地產(chǎn) 800 盈余公積 25 利潤分配–未分配利潤225 盈余公積和未分配利潤的金額怎么算的



850+200-800
250×10%=25
250-25
2019 10/10 00:15
