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稅法 卷4，7-1 老師，房地產(chǎn)在計(jì)算開發(fā)成本，開發(fā)費(fèi)用，利息的時(shí)候，不是要按照銷售的比例來計(jì)算嗎？這里10月銷售了75%將20%作為安置房分配合計(jì)為95%。那在計(jì)算開發(fā)成本開發(fā)費(fèi)用利息的時(shí)候不是要乘以95%嗎？
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開發(fā)費(fèi)用是地價(jià)+開發(fā)成本的比例計(jì)算
你這里地價(jià)和開發(fā)成本是按比例分?jǐn)偤蟮慕痤~
再×比例作為扣除費(fèi)用
2019 10/14 15:45
84784994 
2019 10/14 16:06
老師，我還是不明白你看下邊這道題銷售了70%，就是按照70%來扣除。為什么上面這道題就不用按95%比例來扣除呢？這倆道題的區(qū)別在什么地方。
陳詩晗老師 
2019 10/14 16:34
你第一題的開發(fā)成本和地價(jià)本就是95%計(jì)算的
那么開發(fā)費(fèi)用的計(jì)稅依據(jù)就是95%的依據(jù)
陳詩晗老師
2019 10/14 16:34
你第2題，是全部開發(fā)成本和地價(jià)，所以扣除后再計(jì)算
84784994
2019 10/14 19:43
哪里看出，開發(fā)成本和地價(jià)本身是95%呢？比如題目房地產(chǎn)開發(fā)成本是30,00萬，那只銷售了95%，應(yīng)該3000× 95%，可是答案沒有乘呀。答案里邊根本沒有體現(xiàn)，95%。
陳詩晗老師
2019 10/14 21:05
84784994
2019 10/14 21:27
沒有啊，哪里減掉5%？
84784994
2019 10/14 21:29
老師，要不然咱們不看答案了，您能不能按照正常95%的比例幫我算一下整體過程，就是和我發(fā)的第二題，每項(xiàng)都乘70%那樣。我看看安照我算法的對(duì)不
陳詩晗老師
2019 10/14 21:45
地價(jià)=6500*（1+5%）*95%
開發(fā)成本=3000*95%
開發(fā)費(fèi)用=（地價(jià)+開發(fā)成本）*5%+450
稅費(fèi)=555
加計(jì)扣除=（地價(jià)+開發(fā)成本）*20%
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