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但是稅務(wù)局反饋說(shuō)是房屋出租可以開(kāi)專票，其他的不能，我只是不能理解為什么，所以問(wèn)一下有沒(méi)有條文規(guī)定？

就是個(gè)人不能開(kāi)具專用發(fā)票。

《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)業(yè)稅改征增值稅委托地稅局代征稅款和代開(kāi)增值稅發(fā)票的通知》( 稅總函[ 2016] 145號(hào))第二條第(四)項(xiàng)規(guī)定： 增值稅小規(guī)模納稅人銷售其取得的不動(dòng)產(chǎn)以及其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)，購(gòu)買方或承租方不屬于其他個(gè)人的，納稅人繳納增值稅后可以向地稅局申請(qǐng)代開(kāi)增值稅專用發(fā)票。

這一條說(shuō)了不動(dòng)產(chǎn)出租可以代開(kāi)專票

這個(gè)是以公司名義可以開(kāi)專用發(fā)票，如果房東是個(gè)人的，不開(kāi)具專用發(fā)票的。

根據(jù)這一條，沒(méi)有說(shuō)以公司名義去開(kāi)啊，其他個(gè)人就是個(gè)人嘛

那就是個(gè)人，個(gè)人開(kāi)發(fā)票，只能是普通發(fā)票，不開(kāi)專用發(fā)票的。