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問(wèn)題已解決
房產(chǎn)原值增加 增加部分的房產(chǎn)稅從什么時(shí)候開(kāi)始計(jì)征？ 我們是年中取得房產(chǎn) 已辦理房產(chǎn)稅申報(bào) 12月份房屋原值增加了請(qǐng)問(wèn) 增加部分從什么時(shí)候開(kāi)始計(jì)稅？
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許老師
金牌答疑老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,經(jīng)濟(jì)師,審計(jì)師,稅務(wù)師,資產(chǎn)評(píng)估師
原值增加了？是因?yàn)閿U(kuò)建還是什么呢？
2020 01/13 19:48
84784997 
2020 01/13 20:08
12月領(lǐng)房產(chǎn)證 交了契稅和印花稅
許老師 
2020 01/13 20:36
哦，這樣的話，如果是購(gòu)置存量房，房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移變更、登記手續(xù)，登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)之次月起。也就是，今年1月的哦
84784997
2020 01/14 10:44
購(gòu)的新房 但是交付時(shí)候沒(méi)法辦房產(chǎn)證 到后來(lái)辦房產(chǎn)證的時(shí)候交契稅和印花稅 導(dǎo)致房產(chǎn)原值增加
許老師
2020 01/14 10:49
新房的話，是交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
雖然契稅等是后來(lái)交的，但也是按照一樣的時(shí)間，計(jì)算房產(chǎn)稅的哦
84784997
2020 01/14 15:15
可是交付的時(shí)候根本沒(méi)有繳納契稅 沒(méi)有發(fā)生怎么計(jì)提原值呢
許老師
2020 01/14 15:20
這個(gè)按照字面規(guī)定，是這樣的（與購(gòu)房有關(guān)的支出，全部算入原值）而且繳納時(shí)間，也是規(guī)定好的。
契稅雖然沒(méi)有交，但是，這個(gè)是可以計(jì)算出來(lái)的（3%~5%，每個(gè)地方規(guī)定不同）
當(dāng)然，實(shí)踐中，如果XX局沒(méi)有強(qiáng)制性要求的話 可以在交了以后再計(jì)算增加部分的哈
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