問(wèn)題已解決

老師，我想問(wèn)下房地產(chǎn)企業(yè)核算的一些問(wèn)題，一般開發(fā)成本結(jié)轉(zhuǎn)是借庫(kù)存商品貸開發(fā)成本，結(jié)轉(zhuǎn)收入是借主營(yíng)業(yè)務(wù)收入貸預(yù)收賬款，那么它的庫(kù)存商品要是賣了一些，我又怎么去把庫(kù)存商品結(jié)轉(zhuǎn)呢？

84785003| 提問(wèn)時(shí)間：2020 03/05 10:51
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陳詩(shī)晗老師
金牌答疑老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師
你實(shí)際銷售時(shí)要結(jié)轉(zhuǎn)成本 借 營(yíng)業(yè)成本 貸 庫(kù)存商品
2020 03/05 11:15
84785003
2020 03/05 11:53
老師，這個(gè)我知道，我只是不知道我買一套房子的成本怎么結(jié)轉(zhuǎn)，我只有一個(gè)總得成本，總得成本李就包含了房子和商鋪的。
陳詩(shī)晗老師
2020 03/05 12:00
你這里要進(jìn)行分?jǐn)?，根?jù)面積 分?jǐn)偂?就是總成本知道，按面積 分?jǐn)偂?/div>
84785003
2020 03/05 13:12
老師，這個(gè)總成本分?jǐn)偅欢ㄒ赐恋卦鲋刀悈R算清繳確定呢?cái)?shù)據(jù)嗎？
陳詩(shī)晗老師
2020 03/05 13:18
是的，同學(xué)。這兩者數(shù)據(jù)要保持一致的
84785003
2020 03/05 13:24
老師，但是我這邊有點(diǎn)復(fù)雜，房子已經(jīng)賣出去了，但是按照國(guó)家要求，因?yàn)槭欠鲐毞浚秩晔湛?，那我的的收入是怎么體現(xiàn)呢？
陳詩(shī)晗老師
2020 03/05 13:26
收入就是按你實(shí)際收到的購(gòu)房款處理。 成本就是按你實(shí)際可售面積和總成本來(lái)進(jìn)行確認(rèn)。
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