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甲企業(yè)與乙商場簽訂了一項租用其某一指定零售單元的合同。有關條款如下: （1）租賃期從2018年1月1日起至2020年12月31日止，共3年，續(xù)租期2年。 （2）租賃期內(nèi)租金為200 000元/年，于每年初末支付；續(xù)租期間租金仍為200 000元/年。甲公司于2018年1月1日支付了第一年的租金。 （3）甲公司發(fā)生的初始直接費用為20 000元。 （4）甲公司可以合理確定在租賃期滿時將行使續(xù)租權。 （5）甲公司以増量借款利率5％作為整個租賃期內(nèi)租賃付款額的折現(xiàn)率。已知4年期、利率為5%的年金現(xiàn)值系數(shù)為3.5460。假設不考慮稅費等其他因素的影響。 要求：（1）計算租賃付款額和使用權資產(chǎn)的金額。 （2）編制甲公司在租賃期開始日的會計分錄。