問(wèn)題已解決

老師，房產(chǎn)土地稅什么樣的情況需要交？我家是新成立的，小規(guī)模，做稅務(wù)登記的時(shí)候沒(méi)核這個(gè)稅種，是不是就沒(méi)有？

84784971| 提問(wèn)時(shí)間：2020 04/20 12:42
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鄒老師
金牌答疑老師
職稱：注冊(cè)稅務(wù)師+中級(jí)會(huì)計(jì)師
你好 房產(chǎn)稅是有在城鎮(zhèn)范圍內(nèi)自用房屋或者出租房屋就需要繳納 土地使用稅是在城鎮(zhèn)范圍內(nèi)有占用土地的情況，就需要繳納 沒(méi)有核定這個(gè)稅種，如果有我上面回復(fù)的情況，也需要申報(bào)繳納的
2020 04/20 12:43
84784971
2020 04/20 12:47
那我們的經(jīng)營(yíng)住所是租別人的房子，我用交不？
鄒老師
2020 04/20 12:47
你好，我們的經(jīng)營(yíng)住所是租別人的房子，這種情況需要繳納土地使用稅，不需要繳納房產(chǎn)稅
84784971
2020 04/20 12:52
老師，我還有一個(gè)戶，當(dāng)時(shí)股東給我們一個(gè)無(wú)償使用的授權(quán)，我按自有房產(chǎn)交房產(chǎn)稅，為什么不行？剛才專管員打電話讓我遷戶
鄒老師
2020 04/20 12:54
你好，因?yàn)檫@個(gè)房產(chǎn)不是你單位的（只是無(wú)償使用而已），所以不可以以單位名義去繳納房產(chǎn)稅的
84784971
2020 04/20 12:55
那得怎么處理?。空?qǐng)老師教一下，我現(xiàn)在該做什么了
鄒老師
2020 04/20 12:57
你好，這種情況不需要繳納房產(chǎn)稅，只需要繳納土地使用稅 土地使用稅=實(shí)際占用土地面積*單位稅額
84784971
2020 04/20 13:51
我手里有一份無(wú)償使用協(xié)議，當(dāng)時(shí)稅務(wù)局給核定的是我家需要交一點(diǎn)房產(chǎn)使用稅，因?yàn)檫@個(gè)房子我們無(wú)償使用嗎，那股東當(dāng)然不能交，所以我們交了一點(diǎn)，不是不需要交啊，剛才局里的人說(shuō)不知道我們有這個(gè)協(xié)議，我解釋了一下，她說(shuō)讓我把這個(gè)協(xié)議拿給她看
鄒老師
2020 04/20 13:56
你好，沒(méi)有租金的情況下，房東需要按原值計(jì)算繳納房產(chǎn)稅的
84784971
2020 04/20 14:08
所以，如果房東不交，那就得我公司交了唄對(duì)不
鄒老師
2020 04/20 14:10
你好，不對(duì)，房產(chǎn)稅是房東繳納，承租方不是房產(chǎn)稅納稅人
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