00:10:00
當(dāng)前位置：財(cái)稅問題 >
實(shí)務(wù)
問題已解決
房地產(chǎn)，辦理入住，補(bǔ)房款，外加公維金，賬務(wù)上怎么做？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時(shí)問隨時(shí)答
您好，補(bǔ)差款做預(yù)收賬款，再調(diào)整主營業(yè)務(wù)收入，公共維修基金屬于代收費(fèi)用，做其他應(yīng)付款
2020 05/28 19:48
84785016 
2020 05/28 19:55
多轉(zhuǎn)物業(yè)費(fèi)，少補(bǔ)充。并且開預(yù)售發(fā)票對么？
那這種補(bǔ)交房款情況不是應(yīng)該計(jì)入主營業(yè)務(wù)收入么？
什么情況開全款發(fā)票？稅率是多少？開全款發(fā)票，預(yù)收款發(fā)票需要紅沖么？
博言老師 
2020 05/28 22:15
1、收取的轉(zhuǎn)物業(yè)費(fèi)做如下分錄
借：其他應(yīng)收款-物業(yè)公司
貸：預(yù)收賬款-補(bǔ)差款
借：預(yù)收賬款-補(bǔ)差款
貸：主營業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費(fèi)-增值稅
2、全款發(fā)票交付的時(shí)候開具，稅率9%，預(yù)收款發(fā)票是602科目代碼的不征稅發(fā)票，相當(dāng)于收據(jù)，開正式發(fā)票時(shí)需要收回，無需紅沖
84785016
2020 05/28 22:46
謝謝，解釋的詳細(xì)明了
博言老師
2020 05/28 23:02
好的，如果問題已經(jīng)解決，煩請關(guān)閉問題提交評價(jià)哦：）
閱讀 578
描述你的問題，直接向老師提問
545
意見反饋
