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老師好，現(xiàn)代服務(wù)中的租賃服務(wù)與有形動(dòng)產(chǎn)租賃（13%），不動(dòng)產(chǎn)租賃（9%），怎么區(qū)分。這題講解中現(xiàn)代服務(wù)租賃服務(wù)包含不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)及融資租賃。那有形動(dòng)產(chǎn)租賃（13%），不動(dòng)產(chǎn)租賃（9%）是什么租賃
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您好，不管是不動(dòng)產(chǎn)還是有形動(dòng)產(chǎn)的融資租賃還是經(jīng)營(yíng)租賃，稅法口徑都認(rèn)為是租賃服務(wù)。
2020 05/31 11:34
84784992 
2020 05/31 11:40
稅率不一樣，比如單位對(duì)外出租一塊場(chǎng)地，適用是不動(dòng)產(chǎn)租賃（9%）還是現(xiàn)代租賃6%
小林老師 
2020 05/31 11:45
您好，稅率不同不影響增值稅對(duì)業(yè)務(wù)性質(zhì)的劃分，比如銷售商品，有13%和9%不同稅率，增值稅都屬于銷售商品。
84784992
2020 05/31 11:51
老師，現(xiàn)實(shí)生活中我們單位對(duì)外出租一塊場(chǎng)地，應(yīng)該開多少稅率的發(fā)票呢
小林老師
2020 05/31 11:54
您好，看您出租場(chǎng)地入賬時(shí)間，出租場(chǎng)地應(yīng)該按照9%（16年4月30日后取得）、可選擇9%或5%（16年4月30日前取得）。
84784992
2020 05/31 11:58
謝謝老師，這個(gè)我懂了，那什么租賃會(huì)用到6%的稅率呢？
小林老師
2020 05/31 11:59
您好，您說的租賃6%稅率是否是融資性售后回租？
84784992
2020 05/31 12:04
講義上是現(xiàn)代服務(wù)里有個(gè)租賃服務(wù)是6%稅率。融資性售后回租是按照貸款服務(wù)繳納的增值稅6%
小林老師
2020 05/31 12:07
您好，一般納稅人出租無形資產(chǎn)（除土地使用權(quán)外）的增值稅稅率是6%。
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