問題已解決

您好 我們是小規(guī)模中介公司 房主委托房子給我們公司 ，我們給客戶開房屋租賃發(fā)票，是5個點嗎？可以開租賃費嗎？怎么交稅？如果房主自己代開需要交什么稅？

84784970| 提問時間：2020 06/09 21:47
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許老師
金牌答疑老師
職稱：注冊會計師,中級會計師,經(jīng)濟師,審計師,稅務師,資產(chǎn)評估師
這個的話 可以開的 5個點 房主自己開發(fā)票 月租金收入小于10萬元的話 免增值稅，稅金及附加的 印花稅 千分之一 個稅的話 也要交的
2020 06/09 21:52
84784970
2020 06/09 21:53
我們公司開5個點的票 怎么交稅呢？
84784970
2020 06/09 21:54
要交房產(chǎn)稅嗎
許老師
2020 06/09 21:55
你們的話 是小規(guī)模 同樣的 月總的開票收入小于10萬元 免增值稅，稅金及附加 印花稅 千分之一 不過 你們扣除成本費用等 盈利的話 要交企業(yè)所得稅哦
84784970
2020 06/09 21:56
不是我們的房產(chǎn)不用交房產(chǎn)稅吧？那收款怎么收呢？客戶把租金打到我們對公帳戶，錢怎么給房東呢？要憑據(jù)嗎？
許老師
2020 06/09 22:03
這個的話 稅務局收房產(chǎn)稅 房東不交 說不定 真找你們收。。。 而且轉賬給房東的話 房東同樣不開票 最多寫個收據(jù) 可收據(jù)的話 企業(yè)所得稅稅前 一般不能扣除 這樣的話 你們稅負太重了。。。 建議的話 還是房東自己開發(fā)票。。。
84784970
2020 06/09 22:07
請問稅務局是怎么知道一家公司要交房產(chǎn)稅的啊，是根據(jù)開票嗎，還是核稅種的時候自己說的?。?/div>
許老師
2020 06/09 22:11
這個的話 一個是有的公司 自己有房產(chǎn) 這個 肯定要交 不論是出租 還是自用 還有一個 就是你們現(xiàn)在這樣 開房屋租賃發(fā)票 稅局會認為 房屋的使用人 是你們。。。 房產(chǎn)稅是這樣，所有者不交，會找使用人。。。
84784970
2020 06/09 22:23
謝謝 晚安吶
許老師
2020 06/09 22:30
不客氣?！∪绻麑卮饾M意，請五星好評，謝謝
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