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初級(jí)職稱(chēng)
問(wèn)題已解決
第三小問(wèn) 可不可以解答一下具體過(guò)程，謝謝
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問(wèn)，隨時(shí)問(wèn)隨時(shí)答
這是一個(gè)年金的問(wèn)題
為不影響后邊的生活，每月還貸金額越少越好，因此貸款年限越多越好，首付款不超過(guò)50萬(wàn)，按照貸款20年，(P/A,6%,20)=11.4699
年金現(xiàn)值=面積*12000-首付款
年金（每年末還款額）=年金現(xiàn)值/(P/A,6%,20)=（面積*12000-首付款）(P/A,6%,20)<120000(（即15000-5000）*12）
假設(shè)買(mǎi)最大面積120平米，首付40萬(wàn)，留10萬(wàn)裝修，每年還款額=90672.11元。
2020 06/14 16:46
84785044 
2020 06/14 16:56
老師，首付為什么是40萬(wàn)啊
閻老師 
2020 06/14 17:09
年金（每年末還款額）=（面積*12000-首付款）/(P/A,6%,20)，其中還款額、面積和首付款都是不確定的，所以，假設(shè)買(mǎi)大面積，首付款留一部分用于裝修，然后才能確定每年還款額。如果從每年還款額出發(fā)，倒推面積和首付款也是可以的，答案不是唯一的。
84785044
2020 06/14 17:14
老師 我算的數(shù)怎么跟你不一樣呢 是(120*12000-50)/11.4699嗎?
閻老師
2020 06/14 17:29
我是按照(120*12000-40)/11.4699算的，首付款40萬(wàn)，留出10萬(wàn)來(lái)裝修。按照首付款50萬(wàn)算也沒(méi)毛病
84785044
2020 06/14 17:31
那算出來(lái)好像大于120000吧
84785044
2020 06/14 17:32
啊老師我知道了 我算錯(cuò)了
閻老師
2020 06/14 17:33
只要滿(mǎn)足問(wèn)題中的幾個(gè)條件，不影響生活，面積在85—120之間，首付不超過(guò)50就可以，主要考的是思路問(wèn)題。
84785044
2020 06/14 17:36
好 謝謝老師
84785044
2020 06/14 17:37
老師這個(gè)題您能幫我看看嗎
閻老師
2020 06/14 17:52
你好，不同的問(wèn)題請(qǐng)分別發(fā)起提問(wèn)，以便擅長(zhǎng)此類(lèi)問(wèn)題或方便計(jì)算的老師回答，謝謝理解。
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