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自建房產(chǎn),房產(chǎn)稅計稅依據(jù)包含土地成本,那么這個土地成本是取得土地的原值還是凈值?因為在房子建造期間,已經(jīng)將土地攤銷計入房產(chǎn)價值中。

84785003| 提问时间:2020 07/19 16:27
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郭老師
金牌答疑老师
职称:初級會計師
原值 購買價格多少合并到房屋多少 你做的是無形資產(chǎn)的嗎
2020 07/19 16:28
84785003
2020 07/19 16:33
是無形資產(chǎn),如果是原值的話,攤銷的那部分不就計重復了嗎?
郭老師
2020 07/19 16:36
你得紅沖 你攤銷和入賬的紅沖,都做在建工程 完工之后轉固定資產(chǎn)
84785003
2020 07/19 16:37
不明白你的意思
84785003
2020 07/19 16:37
會計核算就應該是房和地分開啊,
郭老師
2020 07/19 16:41
地購入借在建工程貸銀行(zhòng)n你要做的不是這個紅沖之前的 紅沖無形資產(chǎn),你的累計攤銷需要紅沖
84785003
2020 07/19 16:42
地購入怎么會計入在建工程呢?應該是無形資產(chǎn)啊,資本化期間,無形資產(chǎn)攤銷計入在建工程,我怎么被你的弄的越來越糊涂
84785003
2020 07/19 16:44
我又不是房地產(chǎn)開發(fā),都計入成本中
郭老師
2020 07/19 16:47
就是因為你不是房地產(chǎn) 做在建工程里面的 這個和房屋一樣做房屋原值 要不你的房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)怎么包含土地里面的
84785003
2020 07/19 16:49
那這樣可以吧,我單獨作為無形資產(chǎn)核算,計算房產(chǎn)稅把他們兩個加起來計算就可以。我現(xiàn)在想確認的是,如果我無形資產(chǎn)攤銷計入在建工程了,房產(chǎn)稅是不是計入土地的凈值就可以,要不那樣就重復了
郭老師
2020 07/19 16:50
你好 可以的 可以的 可以的
84785003
2020 07/19 16:50
我說的凈值是土地攤銷不再計入房產(chǎn)價值中的凈值
郭老師
2020 07/19 16:51
不放到原值,你放到哪里的
84785003
2020 07/19 16:51
老師,你能給我重復一下我的意思吧,我怕我理解的又差劈了
郭老師
2020 07/19 16:52
把無形資產(chǎn)剩余的價值放到在建工程里面的
84785003
2020 07/19 16:53
如果我沒有把建設期間無形資產(chǎn)攤銷計入固定資產(chǎn),就是按照原值計算房產(chǎn)稅,這樣對固定資產(chǎn)核算說是不是不太準確
84785003
2020 07/19 16:55
你就按照正常書本上的核算給說一下吧
郭老師
2020 07/19 16:56
是 借在建工程貸銀行(zhòng)n完工之后和房屋的材料人工等一塊結轉到固定資產(chǎn) 借固定資產(chǎn)貸在建工程
84785003
2020 07/19 16:58
你說的這個我知道,我問的是無形資產(chǎn),哎,成功被你整暈了
郭老師
2020 07/19 17:00
借累計攤銷貸在建工程 借銀行貸無形資產(chǎn) 沖了之前的
郭老師
2020 07/19 17:01
思路就是 沖之前錯誤的 然后正確的
84785003
2020 07/19 18:24
與銀行有關系嗎,還沖銀行
郭老師
2020 07/19 18:47
之前不是借在建工程貸銀行了 你可以把銀行改應付帳款
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