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你好，計算增值稅。個人出租非住宅，也就是商業(yè)房屋、寫字樓，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額；出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算稅額，要向不動產(chǎn)所在地主管地稅機關(guān)申報納稅。增值稅的計算公式如下： 出租住房的增值稅計算： 應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷（1 5%）×1.5 出租非住房的增值稅計算： 應(yīng)納稅款＝含稅銷售額÷（1 5%）×5% 計算房產(chǎn)稅。對個人出租住房，不區(qū)分用途，均按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。 另外城鎮(zhèn)土地使用稅和教育費附加、地方教育費附加以及印花稅都是免稅的