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一般納稅人出租廠房，這個開票稅率為多少?貨物稅勞務、服務名稱寫什么？

84785030| 提問時間：2020 07/27 16:34
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meizi老師
金牌答疑老師
職稱：中級會計師
你好 經(jīng)營租賃*廠房租賃費 按9%開票出去的
2020 07/27 16:40
84785030
2020 07/27 16:45
老師我有點不是很明白，每月租金含稅為：48750元，48750/1.09=44724.77元 申報房產稅從租計征：48750/1.1=44318.18元，申報的數(shù)據(jù)與發(fā)票開具的數(shù)據(jù)不一致這個是怎么回事
meizi老師
2020 07/27 16:50
你好 你看看你們是不是當?shù)赜惺裁磧?yōu)惠政策 有的地方房產稅有優(yōu)惠政策的 因為疫情原因
84785030
2020 07/27 16:54
這個房產稅從租計征上面是總金額為含稅/1.1*12%的稅率，我不明白為什么要除以1.1%
meizi老師
2020 07/27 16:56
你好 你要換算成不含稅來計算房產稅的 ； 《關于營改增后契稅 房產稅土地增值稅 個人所得稅計稅依據(jù)問題的通知》(財稅〔2016〕43號)第二條明確規(guī)定:房產出租的,計征房產稅的租金收入不含增值稅。
84785030
2020 07/27 16:57
這個房產稅率為9%，到申報計算時為什么是10%了
meizi老師
2020 07/27 16:59
你好你要先換算成不含稅 在來計算房產稅 房產稅是按12% 9%是增值稅的稅率
84785030
2020 07/27 17:04
48750/1.1*0.12=6435元，老師這個為什么不是1.09而是1.1我不理解，老師能具體計一下嗎？
meizi老師
2020 07/27 17:07
你好 不含稅收入 =含稅收入 48750除以（1+稅率9%） 這個1.1這個稅率是哪里看到的 這個稅率不對哦
84785030
2020 07/27 17:07
我申報房產稅時自動帶出的這個稅率
meizi老師
2020 07/27 17:13
你好 但是現(xiàn)在最新的增值稅稅率應該是按9%來開票的 你問問當?shù)囟悇站?/div>
84785030
2020 07/27 17:16
哦之前是10%是這么理解嗎老師？
meizi老師
2020 07/27 17:17
嗯是的。 1 現(xiàn)在2019.4.1號之前是10%之后是9%
84785030
2020 07/27 17:20
那有點搞不懂了，怎么會是10%呢 ，好的
meizi老師
2020 07/27 17:21
你好 有可能是你們稅務系統(tǒng)沒更新 你問問稅局
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