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該題計(jì)算公式是什么？

84785012| 提問時(shí)間：2020 08/28 17:21
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立紅老師
金牌答疑老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
同學(xué)你好 這個(gè)題 前4個(gè)月是按余值計(jì)稅3000*（1-30%）*1.2%/12*4加上后面是按租金計(jì)稅160*12% 因?yàn)椴粨?dān)風(fēng)險(xiǎn)，取得固定收入，是從租計(jì)征房產(chǎn)稅的；
2020 08/28 17:28
84785012
2020 08/28 18:19
這句話怎么理解，有點(diǎn)懵
84785012
2020 08/28 18:40
那也是后面八個(gè)月按從租處理啊，為什么按固定年收入算？
立紅老師
2020 08/28 19:41
同學(xué)你好 那也是后面八個(gè)月按從租處理啊，為什么按固定年收入算？——是后八個(gè)月的租金收入是160，當(dāng)年相當(dāng)于對(duì)外出租8個(gè)月，然后題中說當(dāng)年的固定收入160萬，就是說這8個(gè)月的固定收入是160萬；
84785012
2020 08/28 20:25
從租不是從六月份開始算么？用于投資的的次月開始不是么？
立紅老師
2020 08/28 20:49
同學(xué)你好 是從5月開始的；因?yàn)閺膬r(jià)計(jì)征是到4月末；
84785012
2020 08/28 21:02
不是從次月起么？
84785012
2020 08/28 21:03
如果你出租是五月份，那么應(yīng)該從從租的次月開始?。?/div>
立紅老師
2020 08/28 21:04
同學(xué)你好， 不是次月的，是租賃開始的當(dāng)月開始算的；因?yàn)閺膬r(jià)計(jì)稅是到4月末的；
84785012
2020 08/28 21:05
這段話怎么理解
立紅老師
2020 08/28 21:09
同學(xué)你好 這個(gè)圖片不是也說按實(shí)際時(shí)間進(jìn)行計(jì)算的么；就是不看是不看次月，是按實(shí)際出租或自用的時(shí)間算的；
84785012
2020 08/28 21:10
所以如果這樣，關(guān)于房產(chǎn)出租的情況，什么時(shí)候是按交付的次月起算，什么時(shí)候按實(shí)際出租時(shí)間算？
立紅老師
2020 08/28 21:13
同學(xué)你好 稅法規(guī)定的納稅義務(wù)時(shí)間是次月；但實(shí)際在算時(shí)就是從出租當(dāng)月開始計(jì)算房產(chǎn)稅，然后在次月的申報(bào)期內(nèi)繳稅；
84785012
2020 08/28 21:53
那如果這樣，12月份的出租，是什么時(shí)候繳稅？
立紅老師
2020 08/28 22:12
同學(xué)你好 12月份的出租，是什么時(shí)候繳稅？——從12月開始從租計(jì)征房產(chǎn)稅；次年1月申報(bào)期申報(bào)納稅
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