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，2020年7月對其在乙市開發(fā)的一處房地產(chǎn)項目進行土地增值稅清算， ?。?）2019年3月，公司經(jīng)“招拍掛”以24000萬元取得該房地產(chǎn)項目的土地使用權，繳納了契稅。（2）自2019年4月起，公司對受讓土地進行項目開發(fā)建設，發(fā)生開發(fā)成本15000萬元，發(fā)生與該項目相關的利息支出3000萬元，并能提供金融機構的貸款證明。允許扣除的取得土地使用權支付的金額＝24000×（1＋5%）＝25200萬元，允許扣除的開發(fā)費用＝3000＋（25200＋15000）×5%＝5010（萬元） 最后5010沒看明白為什么 這么計算啊
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你好，同學。
開發(fā)費用，是按單獨利息 費用+（地價+開發(fā)成本）*5%
2020 09/22 21:25
84784959 
2020 09/23 09:21
是這個公式對嗎，單獨利息費用+（地價+開發(fā)成本）*5%。另外一種是。不單獨的利息費用+（地價+開發(fā)成本）*10%
陳詩晗老師 
2020 09/23 09:38
是的，處理是正確的。
84784959
2020 09/23 09:39
前面的我明白意思，還有一個問題，為什么后來又 用（地價+開發(fā)成本）*20% 呢，20%是什么意思呢
陳詩晗老師
2020 09/23 09:41
這是加計扣除，和前面 不一樣的一個扣除項目。
84784959
2020 09/23 09:43
只要是遇到這種題目，正常情況下這個20%都要扣除的對嗎
陳詩晗老師
2020 09/23 09:56
是的，房產(chǎn)企業(yè)，還有扣20%的
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