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計(jì)算土地增值額可扣除的使用權(quán)支付金額，是按照支付的總額*開發(fā)的面積？還是支付的總額*出售的面積？例如開發(fā)了80%，賣了80%的80%
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你好，是按照出售的面積也就是總面積的64%
2020 09/23 11:43
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請教老師關(guān)于稅一土地增值稅清算的計(jì)算題目。在做題時遇到過兩種題型，第一種是銷售了可售面積的80%，剩余20%可售面積出租，這個題在算扣除項(xiàng)目的時候，除了稅金，其余都是按照80%計(jì)算扣除的。第二種是銷售了可售面積的80%，剩余可售面積部分面積對外投資，這個題在算扣除項(xiàng)目的時候所有項(xiàng)目都是按照100%扣除的。請問是因?yàn)榈谝环N出租，20%所有權(quán)在自己手里，所以對應(yīng)20%扣除項(xiàng)目不可以計(jì)算扣除，而第二種是沒有所有權(quán)了所以就正常100%扣除嗎？
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老師，這里題中有兩個80%，一個是銷售面積比例，一個是開發(fā)費(fèi)用分擔(dān)比例，為什么開發(fā)費(fèi)用4200只×了一個80%
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2016年1月某縣房地產(chǎn)開發(fā)公司受讓一宗土地，支付土地使用權(quán)價款9000萬元并繳納契稅，取得契稅完稅憑證，當(dāng)月將受讓土地使用權(quán)的80%用于開發(fā)建造住宅樓。請計(jì)算該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓住宅樓計(jì)算土地增值稅時課扣除的取得土地使用權(quán)支付的金額是多少？ 答案：9000%（1+3%）*80%，請問為什么是9000%（1+3%）？
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老師：土地增值稅中，可以清算是要達(dá)到銷售建筑面積的90%還是80%來著？
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老師，這個委托境外研發(fā)扣除80*80%*75%是什么意思呢？我怎么記得有80*80%和2/3啥的是什么
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