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老師,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),繳納土地使用稅是按什么基數(shù)繳納呢?稅率是多少呢?房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只是建房和出售房屋的話需要交房產(chǎn)稅嗎?

84785031| 提问时间:2020 10/10 10:57
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樸老師
金牌答疑老师
职称:會計師
繳納土地使用稅:一般是在房地產(chǎn)企業(yè)取得土地使用權(quán)證的次月,,否則從合同簽訂時間的次月 2.土地使用稅是按年計算,單位稅額也是指每年每平方應(yīng)納的稅款,一般每年分兩次繳納,各省規(guī)定不盡相同,是一年之內(nèi)都得交清。
2020 10/10 11:46
84785031
2020 10/10 12:26
老師,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已交房了的就不用交土地使用稅吧?計算是用總建筑面積除以總土地面積的比例計算減少吧
樸老師
2020 10/10 12:46
對的,理解是正確的
84785031
2020 10/10 13:40
老師,我看公司去年交的土地使用稅,稅額標(biāo)準(zhǔn)是8,土地總面積是10203.2,每月應(yīng)納稅額是6802.13元,那是怎么算來的呢?
84785031
2020 10/10 13:48
老師,我拍的圖片怎么總發(fā)送失敗呢
樸老師
2020 10/10 13:57
這個各地不太一樣的哦
84785031
2020 10/10 13:59
老師,我是問怎么算來的呢?本來應(yīng)該理解是每平方米每月8元是吧,怎么這個結(jié)果是怎么算來的呢
樸老師
2020 10/10 14:07
你這個的話那應(yīng)該是8乘以面積,但是你這個金額算出來不對,是不是有優(yōu)惠
84785031
2020 10/10 14:08
沒有優(yōu)惠呢?所以我問是不是這樣算的呢
樸老師
2020 10/10 14:17
這個數(shù)算出來不對,算出來是0.67
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