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老師 投資性房地產(chǎn)取得租金收入 增加其他業(yè)務(wù)收入 增加應(yīng)交稅費銷項稅 這個銷項稅 是怎么產(chǎn)生的啊？？？

老師 投資性房地產(chǎn)取得租金收入 增加其他業(yè)務(wù)收入 增加應(yīng)交稅費銷項稅 這個銷項稅 是怎么產(chǎn)生的啊？？？

舉個例子來說，已出租的建筑物存在活躍房地產(chǎn)交易市場，每天的交易價格都是不斷發(fā)生變動的。由于采用公允價值模式計量，因此該項投資性房地產(chǎn)需要反應(yīng)價格的變動情況。如果需要計提折舊，折舊基數(shù)需要不斷的進(jìn)行調(diào)整！ 在會計準(zhǔn)則中采用公允價值計量的有形動產(chǎn)中，只有投資性房地產(chǎn)和持有代售資產(chǎn)，二者均不計提折舊。主要原因都是因為其賬面價值就是公允價值，需要不斷的進(jìn)行調(diào)整，公允價值已經(jīng)綜合反應(yīng)了資產(chǎn)損耗因素、時間因素、殘值因素等。因此無需計提折舊。

是的·可以這么理解，市場價格就是反應(yīng)真實價值

投資性房地產(chǎn)租金收入是需要繳納增值稅的

相關(guān)文件：一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn),可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額.納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動產(chǎn),應(yīng)按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后,向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報 2、一般納稅人出租其 2016 年 5 月 1 日后取得的不動產(chǎn),適用一般計稅方法計稅.不動產(chǎn)所在地與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市、區(qū))的,納稅人應(yīng)按照 3%的預(yù)征率向不動產(chǎn)所在地主管國稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款,向機(jī)構(gòu)所在地主管國稅機(jī)關(guān)申報納稅.