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老師 投資性房地產取得租金收入 增加其他業(yè)務收入 增加應交稅費銷項稅 這個銷項稅 是怎么產生的??？？？

老師 投資性房地產取得租金收入 增加其他業(yè)務收入 增加應交稅費銷項稅 這個銷項稅 是怎么產生的?。?？？

舉個例子來說，已出租的建筑物存在活躍房地產交易市場，每天的交易價格都是不斷發(fā)生變動的。由于采用公允價值模式計量，因此該項投資性房地產需要反應價格的變動情況。如果需要計提折舊，折舊基數需要不斷的進行調整！ 在會計準則中采用公允價值計量的有形動產中，只有投資性房地產和持有代售資產，二者均不計提折舊。主要原因都是因為其賬面價值就是公允價值，需要不斷的進行調整，公允價值已經綜合反應了資產損耗因素、時間因素、殘值因素等。因此無需計提折舊。

是的·可以這么理解，市場價格就是反應真實價值

投資性房地產租金收入是需要繳納增值稅的

相關文件：一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產,可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應納稅額.納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機構所在地不在同一縣(市)的不動產,應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后,向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報 2、一般納稅人出租其 2016 年 5 月 1 日后取得的不動產,適用一般計稅方法計稅.不動產所在地與機構所在地不在同一縣(市、區(qū))的,納稅人應按照 3%的預征率向不動產所在地主管國稅機關預繳稅款,向機構所在地主管國稅機關申報納稅.