問(wèn)題已解決

在建工程暫估2800，稍有部分未辦理竣工結(jié)算，請(qǐng)問(wèn)怎樣轉(zhuǎn)固，待辦理完竣工結(jié)算后怎樣調(diào)整固定資產(chǎn)的價(jià)值以及折舊計(jì)算？謝謝！

84784962| 提問(wèn)時(shí)間：2021 01/10 17:38
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莊永發(fā)老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師
同學(xué)，你好。 固定資產(chǎn)如果是按照暫估價(jià)值入賬的，我們是按照暫估價(jià)值計(jì)提折舊的，等到實(shí)際結(jié)算之后，我們是需要調(diào)整固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值的，但是對(duì)于原來(lái)按照暫估價(jià)值計(jì)提的折舊，不受影響，也就是我們是不需要調(diào)整按照暫估價(jià)值計(jì)提的折舊的金額的。 比如一開(kāi)始實(shí)際計(jì)入固定資產(chǎn)的金額是100萬(wàn)元，按10年計(jì)提折舊，假設(shè)無(wú)殘值，計(jì)提折舊一年后發(fā)現(xiàn)總價(jià)款應(yīng)該是110萬(wàn)元，那么我們有處理如下: 借:固定資產(chǎn)100 貸:在建工程100 借:制造費(fèi)用等10 貸:累計(jì)折舊10 調(diào)整成本: 借:固定資產(chǎn)10 貸:在建工程等10 從第二年開(kāi)始計(jì)提的折舊額=(100-10+10)/9年=11.11(萬(wàn)元) 麻煩同學(xué)評(píng)價(jià)一下，謝謝。
2021 01/10 17:45
84784962
2021 01/10 17:51
老師，請(qǐng)問(wèn)修建辦公樓，后期園區(qū)內(nèi)道路回填，道路平整，這個(gè)費(fèi)用也要入房屋的原值嗎？請(qǐng)問(wèn)老師哪些是需要入房屋的價(jià)值需要繳納房產(chǎn)稅，謝謝！
莊永發(fā)老師
2021 01/10 19:10
同學(xué)，你好。 房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋，房產(chǎn)的原值具體包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施。主要有：暖氣，衛(wèi)生，通風(fēng)等，對(duì)于區(qū)內(nèi)道路回填，道路平整不屬于房產(chǎn)稅的納稅范圍，不需要計(jì)入房屋原值納稅。 麻煩同學(xué)評(píng)價(jià)一下，謝謝，
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