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自用房地產(chǎn)不是成本計量嗎

自用房地產(chǎn)不是固定資產(chǎn)嗎？

同學(xué)你好，投資性房地產(chǎn)成本模式轉(zhuǎn)為公允模式的前提是已經(jīng)是作為投資性房地產(chǎn)核算的。自用的固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)是用途改變，不要混淆哦

這個用途改變差額是計入，公允價值變動損益嗎？

我就是把這里給弄混淆了，搞不清楚

你好，投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換有1.成本模式計量這個按照賬面價值結(jié)轉(zhuǎn)，不影響損益。2.公允價值計量，此時區(qū)分a非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)：借差公允價值變動損益，貸差其他綜合收益b投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)非投資性房地產(chǎn)：借差貸差都是公允價值變動損益 投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式從成本轉(zhuǎn)公允，差額計入留存收益的。這種是已經(jīng)是投資性房地產(chǎn)了，只不過開始公允價值不能可靠計量用的成本模式，后來發(fā)現(xiàn)公允價值可以可靠計量，改用公允價值計量，前后都是投資性房地產(chǎn)