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建造期間工程物資的盤虧報廢及毀損扣除應(yīng)收其他方賠款、原材料殘值后的金額直接計入工程物資成本，而投資性房地產(chǎn)在建造過程中發(fā)生的非正常性損失扣除應(yīng)收其他方賠款、原材料殘值后的金額直接計入當(dāng)期損益，不計入建造成本。 自建固定資產(chǎn)和投資性房地產(chǎn)的區(qū)別: 1、目的不同。 投資性房地產(chǎn)持有的目的是為了投資，如出租的土地使用權(quán)；長期持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)；企業(yè)擁有并已出租的建筑物。 固定資產(chǎn)持有的目的大部分都是為了生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租（不含投資性房地產(chǎn)）或經(jīng)營管理而持有的。使用時間較長，購買成本價較高。 2、含義不同。 投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)主要包括：已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及已出租的建筑物。 自行建造固定資產(chǎn)是指企業(yè)利用自己的力量自營建造以及出包給他人建造的固定資產(chǎn)。 3、物質(zhì)形態(tài)范圍不同。 投資性房地產(chǎn)僅包括房地產(chǎn)。 固定資產(chǎn)既包括生產(chǎn)經(jīng)營辦公用房地產(chǎn)，又包括其余如機(jī)器設(shè)備等為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營管理而持有的，使用壽命超過一個會計期間的資產(chǎn)。 4、核算方法不同。 投資性房地產(chǎn)可以采用成本模式或公允價值模式核算。 固定資產(chǎn)只能采用成本模式核算。 參考資料來源:百度百科?自行建造固定資產(chǎn) 百度百科?投資性房地產(chǎn)