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投資性房地產轉換時，在成本模式下，由自用房地產、存貨轉為投資性房地產時，借方那個投資性房地產說是要按轉換時原賬面余額計量，這個轉換時原賬面余額是指當前的賬面余額嗎
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你好：
對于自用房地產與投資性房地產，是原值對應原值，累計折舊對應投資性房地產累計折舊，固定資產減值準備對應投資性房地產減值準備；這時候原賬面余額，與轉換后的投資性房地產的賬面余額是一樣的。
如果是存貨轉換為投資性房地產，是將存貨與存貨跌價準備的金額轉換為投資性房地產的賬面余額。
兩者是有些區(qū)別的。
2021 04/20 15:00
84784969 
2021 04/20 15:26
那固定資產的金額用的是原賬面價值還是計提了折舊后的賬面余額，存貨的也一樣嗎
林夕老師 
2021 04/20 19:00
你好：
老師看同學表述的問題偏差比較大。對知識點細致表述如下：
對于存貨，是將賬面價值（存貨減去存貨跌價準備），計入到投資性房地產。
借：投資性房地產
存貨跌價準備
貸：開發(fā)產品
對于自用房地產（固定資產）；（一一對應的）
借：投資性房地產
貸：固定資產
借：累計折舊
貸：投資性房地產累計折舊
借：固定資產減值準備
貸：投資性房地產減值準備
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