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物業(yè)公司預(yù)收業(yè)主物業(yè)送大米油怎么做會計分錄

84785002| 提問時間:2021 05/15 13:16
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來來老師
金牌答疑老師
職稱:中級會計師
你好 開的發(fā)票上沒有標(biāo)明吧?
2021 05/15 13:16
來來老師
2021 05/15 13:18
可以參考這個文章: “買一贈一”的增值稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅處理 摘要:根據(jù)《關(guān)于個人取得有關(guān)收入適用個人所得稅應(yīng)稅所得項目的公告》(財政部 稅務(wù)總局公告2019年第74號)第三條規(guī)定,企業(yè)在業(yè)務(wù)宣傳、廣告等活動中,隨機向本單位以外的個人贈送禮品(包括網(wǎng)絡(luò)紅包,下同),以及企業(yè)在年會、座談會、慶典以及其他活動中向本單位以外的個人贈送禮品,個人取得的禮品收入,按照“偶然所得”項目計算繳納個人所得稅,但企業(yè)贈送的具有價格折扣或折讓性質(zhì)的消費券、代金券、抵用券、優(yōu)惠券等禮品除外。前款所稱禮品收入的應(yīng)納稅所得額按照《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)促銷展業(yè)贈送禮品有關(guān)個人所得稅問題的通知   談到“買一贈一”,有朋友可能會認(rèn)為有時候要交稅,有時候不交稅。到底什么時候交,什么時候不交,各主要稅種的處理是怎樣的?我們理清業(yè)務(wù)實質(zhì),問題就迎刃而解了?! ∈紫纫獏^(qū)分“買一贈一”和“隨機贈送”?!  百I一贈一”是指銷售商品(產(chǎn)品)和提供服務(wù)過程中向個人贈送禮品?! 《半S機贈送”是指企業(yè)在業(yè)務(wù)宣傳、廣告等活動中,隨機向本單位以外的個人贈送禮品(包括網(wǎng)絡(luò)紅包),以及企業(yè)在年會、座談會、慶典以及其他活動中向本單位以外的個人贈送禮品,但企業(yè)贈送的具有價格折扣或折讓性質(zhì)的消費券、代金券、抵用券、優(yōu)惠券等禮品除外?! 烧叩膮^(qū)別在于贈品是否能與銷售商品或提供服務(wù)一一對應(yīng),購買商品或服務(wù)中得到叫“買一贈一”,偶然得到的稱為“隨機贈送”。  理清了易混概念之后,我們來進行稅務(wù)處理,以物業(yè)公司為例?! ±?:某小區(qū)預(yù)交一年物管費2000元,送價值50元的植物油一桶。  解析:交物管費送植物油是一種組合銷售商品的方式,屬于“買一贈一”,實質(zhì)是銷售而不屬于捐贈?! 。ㄒ唬┰鲋刀悺 〔灰曂N售。按實際收取的物管費,按照物業(yè)管理的適用稅率6%計算繳納增值稅。 ?。ǘ┢髽I(yè)所得稅  不視同銷售。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于確認(rèn)企業(yè)所得稅收入若干問題的通知》(國稅函〔2008〕875號)第三條規(guī)定,企業(yè)以買一贈一等方式組合銷售本企業(yè)商品的,不屬于捐贈,應(yīng)將總的銷售金額按各項商品的公允價值的比例來分?jǐn)偞_認(rèn)各項的銷售收入。也就是說共收取了2000元,確認(rèn)物管費收入1950元,植物油收入50元?! 。ㄈ﹤€人所得稅  不代扣代繳個人所得稅。根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)促銷展業(yè)贈送禮品有關(guān)個人所得稅問題的通知》(財稅〔2011〕50號)第一條規(guī)定,企業(yè)在銷售商品(產(chǎn)品)和提供服務(wù)過程中向個人贈送禮品,屬于下列情形之一的,不征收個人所得稅:  1.企業(yè)通過價格折扣、折讓方式向個人銷售商品(產(chǎn)品)和提供服務(wù);  2.企業(yè)在向個人銷售商品(產(chǎn)品)和提供服務(wù)的同時給予贈品,如通信企業(yè)對個人購買手機贈話費、入網(wǎng)費,或者購話費贈手機等;注:案例1屬于這種情形)  3.企業(yè)對累積消費達到一定額度的個人按消費積分反饋禮品。(注意比較:企業(yè)對累積消費達到一定額度的顧客,給予額外抽獎機會,個人的獲獎所得,屬于偶然所得)  例2:端午節(jié)某小區(qū)舉辦抽獎活動,抽中的業(yè)主可免費獲得粽子禮盒一件?! 。ㄒ唬┰鲋刀悺 「鶕?jù)《增值稅暫行條例實施細則》第四條第八項規(guī)定,單位或者個體工商戶的下列行為,視同銷售貨物:(八)將自產(chǎn)、委托加工或者購進的貨物無償贈送其他單位或者個人。因此,物業(yè)公司在交物業(yè)費以外單獨無償提供的貨物,增值稅應(yīng)視同銷售,按粽子的適用稅率13%來確認(rèn)收入?! 。ǘ┢髽I(yè)所得稅  根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》第二十五條規(guī)定,企業(yè)發(fā)生非貨幣性資產(chǎn)交換,以及將貨物、財產(chǎn)、勞務(wù)用于捐贈、償債、贊助、集資、廣告、樣品、職工福利或者利潤分配等用途的,應(yīng)當(dāng)視同銷售貨物、轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)或者提供勞務(wù),但國務(wù)院財政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定的除外。因此,物業(yè)公司在端午節(jié)活動中無償向業(yè)主贈送粽子,企業(yè)所得稅應(yīng)確認(rèn)視同銷售貨物?! 。ㄈ﹤€人所得稅  根據(jù)《關(guān)于個人取得有關(guān)收入適用個人所得稅應(yīng)稅所得項目的公告》(財政部 稅務(wù)總局公告2019年第74號)第三條規(guī)定,企業(yè)在業(yè)務(wù)宣傳、廣告等活動中,隨機向本單位以外的個人贈送禮品(包括網(wǎng)絡(luò)紅包,下同),以及企業(yè)在年會、座談會、慶典以及其他活動中向本單位以外的個人贈送禮品,個人取得的禮品收入,按照“偶然所得”項目計算繳納個人所得稅,但企業(yè)贈送的具有價格折扣或折讓性質(zhì)的消費券、代金券、抵用券、優(yōu)惠券等禮品除外。前款所稱禮品收入的應(yīng)納稅所得額按照《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)促銷展業(yè)贈送禮品有關(guān)個人所得稅問題的通知》(財稅〔2011〕50號)第三條規(guī)定計算。(企業(yè)贈送的禮品是自產(chǎn)產(chǎn)品(服務(wù))的,按該產(chǎn)品(服務(wù))的市場銷售價格確定個人的應(yīng)稅所得;是外購商品(服務(wù))的,按該商品(服務(wù))的實際購置價格確定個人的應(yīng)稅所得。)因此物業(yè)公司在端午節(jié)活動中向業(yè)主贈送粽子應(yīng)按偶然所得代扣代繳個人所得稅,稅率為20%?! ∫陨吓e的兩個例子,案例一是“買一贈一”不視同銷售,案例二是“隨機贈送”要視同銷售。那么“買一贈一”是否一定不視同銷售了呢?不完全是!買一贈一不視同銷售需要滿足形式上的要求,按照國稅函〔2010〕56號文規(guī)定,納稅人采取折扣方式銷售貨物,如果銷售額和折扣額在同一張發(fā)票上分別注明的,可按折扣后的銷售額征收增值稅。未在同一張發(fā)票“金額”欄注明折扣額,而僅在發(fā)票的“備注”欄注明折扣額的,折扣額不得從銷售額中減除?! 槭裁醋鲞@樣的規(guī)定?因為贈品和主商品在同一張發(fā)票注明,就可以證明隨貨贈送的商品實為有償銷售,其銷售價格隱含在銷售商品總售價中,可視為捆綁銷售或者實物折扣,也是為了防止純粹的“無償贈送”混入“買一贈一”之類的有償贈送,從而逃避繳納稅款?! ∷伎迹何飿I(yè)公司舉辦老帶新活動,老業(yè)主介紹新業(yè)主買房,新老業(yè)主各免半年物業(yè)費,請寫出該項業(yè)務(wù)的增值稅、企業(yè)所得稅和個人所得稅處理。
來來老師
2021 05/15 22:04
您好同學(xué) 我這邊晚間休息話 看到可能會晚 您可以發(fā)上來?早晨我起來第一時間會看的
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