免費(fèi)問答

開發(fā)商提供房子給一個(gè)經(jīng)營(yíng)民宿的單位，合同約定，該民宿運(yùn)營(yíng)單位將收取的房費(fèi)，70%給開發(fā)商，30%自留。自留用于房間的各種布置、消耗品、維護(hù)、渠道費(fèi)用等。 這個(gè)應(yīng)該屬于管理服務(wù)吧？ 同時(shí)約定，由運(yùn)營(yíng)單位給客戶開房費(fèi)發(fā)票，收益稅費(fèi)是各自承擔(dān) 所以想問問：運(yùn)營(yíng)單位開什么發(fā)票？開發(fā)商收到錢開什么發(fā)票？ 結(jié)算方式是否需要明確約定一下？

?你好? ? ?管理費(fèi)用的話。 那么就開企業(yè)管理服務(wù)*管理費(fèi) 按6%來(lái)開票的 。??民宿運(yùn)營(yíng)單位? ?這樣來(lái)開票的?

企業(yè)間的管理費(fèi)不是不能所得稅扣除么？

?你好? ? 你們實(shí)際發(fā)生的就是管理服務(wù)費(fèi) 這個(gè) 就要這樣來(lái)開票 。? ?不然的話你就只能開咨詢服務(wù) 或者其他服務(wù)費(fèi)方面的??

您看開哪種內(nèi)容可以稅前扣除？另外運(yùn)營(yíng)單位說(shuō)要給客戶開旅游服務(wù)或者會(huì)議費(fèi)發(fā)票，這種合適么？

這種有點(diǎn)像委托代銷商品么？

?你好? ? ? 旅游服務(wù) 不能開的。? ? ?要開就開咨詢服務(wù)費(fèi)或者會(huì)議費(fèi)方面的??

我收到70%的民宿費(fèi)，要給運(yùn)營(yíng)單位開什么發(fā)票？

?你好 收到錢的話開住宿服務(wù) *住宿費(fèi)??

可是我是開發(fā)商，且錢并不是直接收客戶，而是運(yùn)營(yíng)單位收取客戶的住宿費(fèi)。運(yùn)營(yíng)單位把收取的住宿費(fèi)的70%給開發(fā)商，這個(gè)開發(fā)商收到70%只能開發(fā)票給運(yùn)營(yíng)單位了呀？也是住宿費(fèi)么？

?你好? ? ?做成本? 這個(gè)要做成本的。? 你開票給客戶 做住宿費(fèi)收入? ?。那么對(duì)方也得開票給你做成本的? ；? ?不然的話? ? 你不開住宿費(fèi) 就得開具體的管理咨詢服務(wù)費(fèi)?

如果開發(fā)商直接收款，然后給客戶開住宿費(fèi)發(fā)票，最后由開發(fā)商再出40%給民宿運(yùn)營(yíng)單位，由運(yùn)營(yíng)單位給開發(fā)商開咨詢服務(wù)費(fèi)發(fā)票是不是比較好？ 如果開發(fā)商開住宿費(fèi)發(fā)票，會(huì)否稅務(wù)局說(shuō)應(yīng)該是房屋租賃，開租賃費(fèi)發(fā)票??？ 另外住宿服務(wù)需要資質(zhì)么？

?你好 1. 是的 2.? ? ? ? ?你們有租賃合同和租賃的業(yè)務(wù)嗎？ 你們實(shí)際合同不是主要是代管服務(wù)的嗎??

對(duì)，實(shí)際上的合同是代管并不是租賃。 目前合同約定的是運(yùn)營(yíng)單位收客戶的住宿費(fèi)。那么您看我理解對(duì)不對(duì)：運(yùn)營(yíng)單位可以給客戶開住宿費(fèi)、會(huì)議費(fèi)、服務(wù)費(fèi)，開發(fā)商給運(yùn)營(yíng)單位開住宿費(fèi)。 我其實(shí)是開發(fā)商的，需要去增加經(jīng)營(yíng)范圍么？

?你好 1. 是的。 那你就去增加范圍在開 。? ?

和您探討后，對(duì)業(yè)務(wù)本質(zhì)更了解了。多謝

沒事的； 希望能幫到你??