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個人出租租房，需要繳納個人所得稅稅率是多少，有分核定征收和據(jù)實征收嗎？
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你好，個人開的普票租金，月不超過15萬的免增值稅和附加稅，個人出租房屋個人所得稅計算方法：
(一)沒有修繕費用的情況下：
納稅人實際取得的收入；納稅人取得的租金收入—納稅人在出租房屋過程中交納的稅費。
當納稅人實際取得的收入>4000元時：應(yīng)納個人所得稅額＝納稅人實際取得的收入*(1-20％)*10％
當納稅人實際取得的收入<或=4000元時:應(yīng)納個人所得稅額；[納稅人實際取得的收入－800元]*10％
(二)發(fā)生修繕費用的情況下：
納稅人實際取得的收入＝納稅人取得的租金收入－納稅人在出租房屋過程中交納的稅費－由納稅人負擔(dān)的該房屋實際開支的修繕費用。
當納稅人實際取得的收入>4000元時：應(yīng)納個人所得稅額＝納稅人實際取得的收入*(1-20％)*10％
當納稅人實際取得的收入<或＝4000元時：應(yīng)納個人所得稅額＝[納稅人實際取得的收入-800元]*10％
2021 06/16 09:48
84785027 
2021 06/16 09:52
有核定征收這個說法嗎
紫藤老師 
2021 06/16 09:52
個人的，不存在核定征收
84785027
2021 06/16 09:57
現(xiàn)在個人出租房產(chǎn) 房產(chǎn)稅是減半增收嗎？
紫藤老師
2021 06/16 09:58
個人出租房產(chǎn) 房產(chǎn)稅是4%，小規(guī)模的才是減半的
84785027
2021 06/16 10:06
個人出租住房4%，出租商住兩用呢？
紫藤老師
2021 06/16 10:06
一樣的，只要是出租住房，就可以
84785027
2021 06/16 10:12
店鋪也是4%？
紫藤老師
2021 06/16 10:12
你好，不對，商鋪的就是12%的
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