问题已解决

土地使用權(quán)租賃是屬于不動產(chǎn)租賃,還是無形資產(chǎn)租賃?

84784974| 提问时间:2021 07/21 10:33
温馨提示:如果以上题目与您遇到的情况不符,可直接提问,随时问随时答
速问速答
郭老師
金牌答疑老师
职称:初級會計師
你好,屬于不動產(chǎn)租賃。
2021 07/21 10:33
84784974
2021 07/21 10:34
咋個那天有老師給我講屬于無形資產(chǎn)租賃呢?
郭老師
2021 07/21 10:37
財稅「2016」47號:三 其他政策、  ?。ǘ┘{稅人以經(jīng)營租賃方式將土地出租給他人使用,按照不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務繳納增值稅。納稅人轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權(quán),可以選擇適用簡易計稅方法,以取得的全部價款和價外費用減去取得該土地使用權(quán)的原價后的余額為銷售額,按照5%的征收率計算繳納增值稅。
84784974
2021 07/21 10:40
這個說的是安不動產(chǎn)租賃繳納增值稅,沒有說土地使用權(quán)租賃是不動產(chǎn)租賃吧?
郭老師
2021 07/21 10:43
那你開發(fā)票的時候開無形資產(chǎn)獨立嗎?
郭老師
2021 07/21 10:43
開發(fā)票的時候開無形資產(chǎn),租賃嗎?你不是問繳增值稅 問的是啥
84784974
2021 07/21 10:43
我就是在找你問清楚,才開發(fā)票。應該開不動產(chǎn)租賃,還是無形資產(chǎn)租賃*土地使用權(quán)租賃?
郭老師
2021 07/21 10:45
經(jīng)營租賃*土地租賃 開這個
84784974
2021 07/21 10:46
經(jīng)營租賃也有好多總類型
郭老師
2021 07/21 10:48
3040502029902 稅收分類名稱 其他情形不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務 開票商品名稱 *經(jīng)營租賃*土地租賃
84784974
2021 07/21 14:32
那我們是從別人手里租來的土地,現(xiàn)在又轉(zhuǎn)租給別人請問一下我們開票稅率是多少呢?我們是一般納稅人。是9%嗎?能不能享受是營改增以前的土地,我們選擇簡易征收開5%的發(fā)票出去?
郭老師
2021 07/21 14:33
租賃的時間如果是營改增之前,你可以開5%,如果是之后的開9%。
84784974
2021 07/21 14:34
意思,我們是如果是營改增以后租過來的土地就只能按9%開出去
郭老師
2021 07/21 14:35
對的,如果是一般納稅人的,只能這么做。
84784974
2021 07/21 14:36
轉(zhuǎn)租也享受這個優(yōu)惠政策呀?
郭老師
2021 07/21 14:37
你好是的,轉(zhuǎn)租的也可以的。
描述你的问题,直接向老师提问
0/400
  • 实务
  • 税务
  • 初级职称
  • 中级职称
  • CPA
  • 税务师
  • CMA
  • 建筑
  • 事业单位
  • 财务软件
  • Excel
    提交问题

    您有一张限时会员卡待领取

    00:10:00

    免费领取
    Hi,您好,我是基于人工智能技术的智能答疑助手,如果有什么问题可以直接问我呦~