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問題已解決
老師，有個賬務(wù)問題請教一下。我們在修道路，涉及到了要拆遷村民李軍一小塊地，賠償77000元。然后李軍又購買我們的土地建房，需支付80000元。然后考慮李軍資金困難，由李軍支付差額給我們公司，請問怎么賬務(wù)處理？
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你好 ； 這個你們是房地產(chǎn)公司嗎
2021 08/30 17:42
84785019 
2021 08/30 17:46
屬于房地產(chǎn)行業(yè)。這個賠償77000元要計入成本里面去。
meizi老師 
2021 08/30 17:47
你好 是的。 計入借 開發(fā)成本-土地補償金? 貸應(yīng)付賬款 ；? ? ?你們這個土地是計入無形資產(chǎn)去了嗎 ？ 是單獨的土地嗎?
84785019
2021 08/30 17:52
沒有計入無形資產(chǎn)
meizi老師
2021 08/30 17:54
?你好； 那你這個土地? 實際是? 這個支付了補償金的土地 在拿去轉(zhuǎn)讓嗎?
84785019
2021 08/30 18:11
不是，我們修一條路，占用了村民的地，要求我們賠償77000元，后來她又購置土地，需支付80000萬。考慮村名的資金困難，由他支付3000元給我們。這個賠償金要計入修路的成本里面去，后續(xù)的賬務(wù)怎么做
meizi老師
2021 08/30 18:13
你好 ； 支付3000元給你們公司？你占用別人土地77000元? 是要支付出去的； 而向你買土地的話。前提你要有土地的所有權(quán)才行的；? 問你 說你沒有無形資產(chǎn)的； 到時你銷售土地這個無法處理科目的?
84785019
2021 08/30 18:15
這個土地是我們的，我們有處置的權(quán)利。我們是要支付77000元，她買我們的土地要支付80000,但是考慮資金的困難，往來對沖，是不是要支付3000給我們好。
meizi老師
2021 08/30 18:19
?你好 ；? ?那你要計入無形資產(chǎn)去。 做變賣土地處理? ?是的；? ?你就對沖 比如 借應(yīng)付賬款? 銀行存款? ?累計折舊? 貸無形資產(chǎn) 應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅? ? ? 差額走資產(chǎn)處置損益? ?
84785019
2021 08/30 20:45
你回答的有點復(fù)雜，賠償款其他應(yīng)付，購買土地其他應(yīng)收，兩者進行沖賬，票什么的都沒有開，還做的那么復(fù)雜
meizi老師
2021 08/30 20:48
你好 ； 你要對沖 ； 你要支付別人款。 那么你要支付給你款那么 你們就得對沖??
84785019
2021 08/30 21:06
我也知道這個意思啊，就是不知道分錄怎么寫……
meizi老師
2021 08/30 21:08
?你好 ； 分錄 我上面都給你寫了。 你看看?
84785019
2021 08/30 21:14
我都說了，沒開票，那里來的應(yīng)交稅費，說了我們就是收到這筆錢，，之前也沒計入無形資產(chǎn)，我們只是收到這筆錢。之你的分錄復(fù)雜化了。第一步：支付賠償，借：成本，貸：其他應(yīng)付款～村民。收到土地款：借：其他應(yīng)收款 貸：后續(xù)就不是很清楚了
meizi老師
2021 08/30 21:45
沒有開票也是無票收入的。沒有開票符合收入要求的也的報稅，不是你理解的不開票就不涉稅的。這個土地你們的先做無形資產(chǎn)處理，不然你變賣是沒法結(jié)轉(zhuǎn)成本的
meizi老師
2021 08/30 21:45
分錄合理的就是我上面說的，你參考下
84785019
2021 08/30 21:49
你是賠償和收到土地款做一筆分錄嗎？
84785019
2021 08/30 21:49
我還是有點看不懂你的這個
84785019
2021 08/30 21:50
而且那塊土地沒有做無形資產(chǎn)
meizi老師
2021 08/30 22:04
先做無形資產(chǎn)去，先做了在做變賣處理，我是一起做的
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