免费问答

老師，我們是房地產(chǎn)企業(yè)，因無法修改備案價，目前銷售價低于備案價的政府允許的折扣，為了能通過網(wǎng)簽系統(tǒng)，我們按照高于備案價的合同簽約，跟客戶協(xié)商先按高于備案價的金額付款，等通過網(wǎng)簽系統(tǒng)后，給客戶返現(xiàn)！這樣操作，我想問返現(xiàn)，客戶是否需要給我們開發(fā)票，客戶是否需要繳納個人所得稅！舉例：最低備案價100萬，實際賣給客戶80萬，客戶先付款100萬，網(wǎng)簽通過后，再退給客戶20萬！如何操作客戶可以不交個稅！業(yè)務(wù)實質(zhì)是我們銷售了80萬