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問(wèn)題已解決
自己公司買的地，自建的廠房，如何繳納房產(chǎn)稅，1.還需要考慮容積率么 2土地原值需要并入房產(chǎn)繳納房產(chǎn)稅么？
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學(xué)員你好，是需要考慮的容積率，土地原值也是需要并入房產(chǎn)稅的
2021 11/09 10:50
84784967 
2021 11/09 10:57
1怎么考慮？2土地原值并入房產(chǎn)繳納房產(chǎn)稅不就重復(fù)繳稅了么，因?yàn)橐呀?jīng)繳納土地稅了？
微笑軒軒老師 
2021 11/09 11:05
1.房子面積?土地面積，低于0.5容積率，房子面積×2倍，2.房產(chǎn)證和城鎮(zhèn)土地使用稅是兩個(gè)不同的稅種，都會(huì)同時(shí)申報(bào)繳納
84784967
2021 11/09 11:19
房子面積乘以2然后計(jì)算出來(lái)需要并入房產(chǎn)的價(jià)值，繳納房產(chǎn)稅？如果大于0.5就是按照房子的面積并入？
微笑軒軒老師
2021 11/09 11:21
如果是大于0.5直接按照房產(chǎn)價(jià)值計(jì)入計(jì)稅基礎(chǔ)就行了
84784967
2021 11/09 11:37
如果大于0.5不需要把所占土地的價(jià)值并入原值，繳納房產(chǎn)稅？
微笑軒軒老師
2021 11/09 11:39
學(xué)員，也是需要并入的
84784967
2021 11/09 11:46
您不剛說(shuō)的，如果是大于0.5直接按照房產(chǎn)價(jià)值計(jì)入計(jì)稅基礎(chǔ)就行了，到底哪個(gè)對(duì)？大于0.5是房子原值+所占地的價(jià)值，小于0.5是房子價(jià)值+所占地的價(jià)值*2？
微笑軒軒老師
2021 11/09 11:52
大于0.5是房子原值+所占地的價(jià)值，小于0.5，房產(chǎn)價(jià)值的2倍計(jì)算土地，計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)
84784967
2021 11/09 12:30
那小于0.5，就是3倍的房產(chǎn)價(jià)值，土地的2倍再加上房子的價(jià)值，合并計(jì)入房產(chǎn)原值？等于就是三倍？
微笑軒軒老師
2021 11/09 12:34
是房子價(jià)值的兩倍加上土地價(jià)值，兩個(gè)性質(zhì)不一樣的哦
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