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问题已解决
您好，我們中介公司跟開發(fā)商買房，差不多1000萬，開發(fā)商沒發(fā)票，這種怎么辦，有合同！我們公司到時候銷售的發(fā)票又直接從開發(fā)商哪邊走，這個帳怎么做
温馨提示：如果以上题目与您遇到的情况不符，可直接提问，随时问随时答開發(fā)商商品房發(fā)票是開給消費者的，你和開發(fā)商之間的是服務(wù)關(guān)系；這個賬很簡單，房屋銷售后，開發(fā)商是不是會給你傭金，到時候這個傭金就是你的服務(wù)收入，你會給開發(fā)商開中介服務(wù)的發(fā)票，把這部分作為你的收入入賬就可以了；
2021 11/15 22:45
84785019 
2021 11/16 08:18
但是我們付給開發(fā)商的購房款他沒辦法開發(fā)票給我們呢，這個怎么沖平，然后之后我們賣出去的也是直接由開發(fā)商開票出去
84785019
2021 11/16 08:20
相當(dāng)于我購房無發(fā)票無成本
王老師11 
2021 11/16 09:49
同學(xué)你好，首先你要確認(rèn)，你付給供應(yīng)商的購房款是不是只是經(jīng)過你們公司的手，只屬于代收代付行為；如果是，就按照我之前說的，只確認(rèn)服務(wù)費收入；你收客戶的款，掛在往賬款，付給開發(fā)商的時候，沖掉就行了；
84785019
2021 11/16 10:46
我們付款給開發(fā)商批發(fā)價買入房子，然后開發(fā)商不給我們開發(fā)票，我們銷售出去的房子，直接由開發(fā)商開購房發(fā)票給客戶
王老師11
2021 11/16 12:40
同學(xué)你好；如果購房合同是開發(fā)商和購房人直接簽的，這個購房的交易雙方應(yīng)該是開發(fā)商和購房者，而不是你們中介機構(gòu)；我根據(jù)你的描述，猜測你們給開發(fā)商提供的是中介服務(wù)，你所說的付款給開發(fā)商，應(yīng)該屬于代收代付，你們少付給開發(fā)商的，實際就是開發(fā)商給你們中介服務(wù)費；只是轉(zhuǎn)換了一種形式；舉個例子哈，比如一套房子，價值500萬元，客戶給你們付了500萬元，你們給開發(fā)商450萬元；你可以這樣去理解他，本來你們應(yīng)該代收代付500萬給開發(fā)商，然后開發(fā)商在給你們50萬元的傭金；
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