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土地租賃租金交那些稅？
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你好，土地租賃租金，是承租方，還是出租方？?
2021 11/25 09:06
84784980 
2021 11/25 09:15
出租房和承包方稅收都列出來，謝謝！
鄒老師 
2021 11/25 09:22
你好
出租方：增值稅，附加稅，所得稅，印花稅，如果有涉及房屋租賃還會涉及房產稅
承租方：印花稅，土地使用稅
84784980
2021 11/25 10:54
他們個個稅率是多少，麻煩老師幫我列下，小規(guī)模和一般納稅人了。
鄒老師
2021 11/25 10:55
你好
出租方：增值稅（小規(guī)模5%，一般納稅人9%），附加稅（12%或10%），所得稅（利潤總額*所得稅梳理），印花稅（租金*千分之1），如果有涉及房屋租賃還會涉及房產稅（=租金*12%）
承租方：印花稅租金*千分之1，土地使用稅（實際占用土地面積*單位稅額）
84784980
2021 11/25 11:09
我的利潤總額減掉增值稅，減掉附加稅算出來的嗎？土地使用稅的稅率是多少？土地使用稅面積是 13000平米我要交多少稅？
鄒老師
2021 11/25 11:13
你好，增值稅是負債，不是損益科目，不影響利潤總額。
土地使用稅=實際占用土地面積*單位稅額，不同地方的土地單位稅額可能是不同的，而不是全國統(tǒng)一的?
84784980
2021 11/25 12:47
小規(guī)模納稅人租金收入100萬，增值稅50,000附加稅100,000印花稅1000房產稅60000，企業(yè)所得稅等于2.5%算，25000元？對？老師
鄒老師
2021 11/25 13:02
你好
你這里的附加稅100,000是如何計算而來的呢？
房產稅6萬又是如何計算而來的呢？
84784980
2021 11/25 13:07
那老師按你的方法計算一遍給我看。
鄒老師
2021 11/25 13:09
你好，小規(guī)模納稅人租金收入100萬，增值稅50,000
附加稅=5萬*12%或者10%，而不是直接根據收入*12%或者10%
房產稅=100萬*12%
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