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如果持有建筑物的目的是為了轉(zhuǎn)讓（出售），且同時滿足下面3個條件，那么其應(yīng)作為持有待售的固定資產(chǎn)，在報表中作為流動資產(chǎn)列示。 1 企業(yè)已就處置該非流動資產(chǎn)作出決議 2 企業(yè)已經(jīng)與受讓方簽訂了不可撤銷的轉(zhuǎn)讓協(xié)議 3 該項轉(zhuǎn)讓將在一年內(nèi)完成 另外，通常建筑物在建成的時點上價值是最高的，投入使用后只會損耗和減值，不存在增值的可能。增值的只可能是建筑物所附著的土地使用權(quán)。還有一種理解思路是：國家政策是不允許炒房的。