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實(shí)務(wù)
问题已解决
請問老師,如果單位租的別人的地皮,自己蓋廠房,發(fā)票也是開自己單位的,那么,廠房算誰的固定資產(chǎn)?怎么入賬呀?
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同學(xué)你好
房產(chǎn)證在誰的名下
2021 12/14 09:32
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2021 12/14 09:34
在我們公司的名下,老師房產(chǎn)證在誰的名下,房產(chǎn)就屬于誰的嗎
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樸老師 ![](/wenda/_nuxt/img/reply2.28c7604.png)
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2021 12/14 09:41
對的
是這樣的
你們計(jì)入固定資產(chǎn)
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2021 12/14 09:46
老師,那地皮租賃到期時(shí),我們的房產(chǎn)怎么辦?
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樸老師 ![](/wenda/_nuxt/img/reply2.28c7604.png)
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2021 12/14 09:51
同學(xué)你好
這個(gè)可以續(xù)租的呀
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2021 12/14 09:52
嗯,老師,比如說,因?yàn)橐恍┦虑檠剑繓|不虛給我們了,這個(gè)賬怎么算呢
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樸老師 ![](/wenda/_nuxt/img/reply2.28c7604.png)
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2021 12/14 09:57
同學(xué)你好
那你們只能協(xié)商房產(chǎn)賣給他
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2021 12/14 10:01
哦哦,老師,房產(chǎn)證在我們公司的話,那就是房產(chǎn)的所有權(quán)屬于我們,對于地皮我們只有使用權(quán),那么房產(chǎn)在建的過程中發(fā)生的成本費(fèi)用等,記入在建工程,完工后轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn),因?yàn)榉慨a(chǎn)用于生產(chǎn)使用,所以計(jì)提的折舊記入制造費(fèi)用,房產(chǎn)稅也是我們公司繳納;土地租賃費(fèi)也記入制造費(fèi)用?
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樸老師 ![](/wenda/_nuxt/img/reply2.28c7604.png)
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2021 12/14 10:07
對的
計(jì)入制造費(fèi)用
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2021 12/14 10:08
老師,個(gè)體工商戶和公司房產(chǎn)稅繳納的比例分別是多少?比如房產(chǎn)原值是200萬,個(gè)體和公司分別繳納多少房產(chǎn)稅?
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樸老師 ![](/wenda/_nuxt/img/reply2.28c7604.png)
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2021 12/14 10:10
同學(xué)你好
這個(gè)是看以租計(jì)征還是以價(jià)計(jì)征
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2021 12/14 10:12
就是是以租賃土地的價(jià)計(jì)征還是以房產(chǎn)的原值計(jì)征?那么這個(gè)計(jì)征依據(jù)是由稅務(wù)部門給核定嗎?
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樸老師 ![](/wenda/_nuxt/img/reply2.28c7604.png)
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2021 12/14 10:19
同學(xué)你好
你們租出去就是以租計(jì)征
你們自用就是以價(jià)計(jì)征
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2021 12/14 10:21
老師,房產(chǎn)我們是自己使用,那就是以價(jià)計(jì)征了哈,土地稅是出租方繳納,我們只有使用權(quán),那么房產(chǎn)原值200萬,個(gè)體工商戶和公司分別繳納多少房產(chǎn)稅呢
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樸老師 ![](/wenda/_nuxt/img/reply2.28c7604.png)
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2021 12/14 10:28
以價(jià)計(jì)征是1.2%的稅率
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2021 12/14 10:30
那也就是個(gè)體工商戶和公司都是按照200萬×1.2%繳納嗎
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樸老師 ![](/wenda/_nuxt/img/reply2.28c7604.png)
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2021 12/14 10:37
對的
以價(jià)計(jì)征就是這樣計(jì)算
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