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第一步：計算增值額：增值額=收入-扣除項目 第二步：計算增值額占扣除項目金額的比例：比例=增值額 扣除項目金額 第三步：計算稅額： 增值額占扣除項目金額的比例 50%時，稅額=增值額 30% 50%200%時，稅額=增值額 60%-扣除項目金額 35% 土地增值稅實行四級超率累進稅率 增值額未超過扣除項目金額50％的部分，稅率為30％。 增值額超過扣除項目金額50％、未超過扣除項目金額100％的部分，稅率為40％。 增值額超過扣除項目金額100％、未超過扣除項目金額200％的部分，稅率為50％。 增值額超過扣除項目金額200％的部分，稅率為60％。 上面所列四級超率累進稅率，每級“增值額未超過扣除項目金額”的比例，均包括本比例數。