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1.2x18年6月，甲企業(yè)打算搬遷至新建辦公樓,由于原辦公樓處于商業(yè)繁華地段,甲企業(yè)準(zhǔn)備將其出租,以賺取租金收入，租期為3年,每年12月31日收取租金200萬(wàn)元。 2x18年10月30日，甲企業(yè)完成了搬遷工作，原辦公樓停止自用，并與乙企業(yè)簽訂了租賃協(xié)議，將其原辦公樓租賃給乙企業(yè)使用，租賃期開始日為20x8年10月30日。當(dāng)日，該辦公樓原價(jià)為2500萬(wàn)元，已提折舊500萬(wàn)元，公允價(jià)值為1700萬(wàn)元。假設(shè)甲企業(yè)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。 2x18年12月31,該辦公樓公允價(jià)值為1800萬(wàn)元; 2x 19年12月31日，該辦公樓公允價(jià)值為1880萬(wàn)元; 2x20年12月31日,公允價(jià)值為1660萬(wàn)元; 2x21年3月1日,將該辦公樓出售,取得1900萬(wàn)元存入銀行。
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同學(xué)您好，
2*18年10月30日，
借：投資性房地產(chǎn)—成本? ?1700
? ? ? ?公允價(jià)值變動(dòng)損益? ?300
? ? ? ?累計(jì)折舊? ?500
? ?貸：固定資產(chǎn)? ?2500
2*18年12月31日，
借：投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動(dòng)? ?100? ? （1800-1700）
? ?貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益? ?100
2*19年12月31日，
借：投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動(dòng)? ?80? ? （1880-1800）
? ?貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益? ?80
借：銀行存款? ?200
? ?貸：其他業(yè)務(wù)收入? ?200
2*20年12月31日，
借：公允價(jià)值變動(dòng)損益? ?220? ?（1880-1660）
? ?貸：投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動(dòng)? ?220
借：銀行存款? ?200
? ?貸：其他業(yè)務(wù)收入? ?200
2*21年3月1日，
借：銀行存款? ?1900
? ?貸：其他業(yè)務(wù)收入? ?1900
借：其他業(yè)務(wù)成本? ?1660
? ? ? ?投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動(dòng)? ?40? ?（220-100-80）
? ?貸：投資性房地產(chǎn)—成本? ?1700
借：其他業(yè)務(wù)成本? ?340
? ?貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益? ? 340? ?（300-100-80+220）
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2021 12/15 13:05
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